表弟一家从一个地级市举家迁到了中原某省会城市。摆在他们面前的第一件事情就是住房问题。为了不影响工作，他们首先在一个还算闹市的地方租了一套两居室，大约建筑面积为80多平方米的房子，月租金1000元。稳定以后，现在正在吵闹着买房子。他们跑了几个楼盘和中介后，一直举棋不定。
昨天表弟约我吃饭，让我参谋一下是否现在买房，要买，如何买？其实，这是一个很为难的事情，要冒一定风险的事情。试想，国六条和九部委意见正在实施，效果到底如何？房价走势究竟会怎样，还是一个未知数。如果我让他现在买房，将来房价下跌，白白多付一定资金；如果我让他等一段时间再买，如果房价继续上涨，他将来又要多付一部分资金。
   无奈之机，我对表弟说，假如是我自己没有房子住，想要买房，在目前形势下，我要最少等待半年以上再买。老表立即就说，为什么？我说，首先，我对这次国家调控房地产市场特别是抑制过高房价政策充满信心。因为，有上次调控结果反弹的教训，我认为国家这次是不会再重蹈覆辙的。其次，这次调控措施有几项是非常具体和过硬的。比如90平方米套型建筑面积的70%规定，房屋交易税延长到5年的规定，等等，这些都是很有效、很具体的措施。只要认真贯彻落实，效果一定很好。再次，目前宏观经济形势是，前几个月固定资产投资依然过大，货币信贷投放速度过快。下步经济上的宏观调控措施一定会加大加快，房地产市场将首当其冲。房价继续上涨没有宏观面支持和环境。其四，我最近暗访了几家楼盘和中介，交易比较清谈，观望情绪占据上风，有些有价无市，说明调控措施初步见效。当然，这是我从调研中看到的表面现象。最后，推迟到半年以后买房，假如房价继续上涨，也损失不到哪里去。试想，现在一个月租金为1000元，加上其他费用半年才五六千块钱，却避免了更大的风险，我感觉值得。况且，假如房价有所下降或者保持目前价位，那就更加划算。
    最终，我的结论是，先租房住着，最少推迟半年再买房。表弟说，会考虑我的建议，回去与老婆商量后再决定。分别时，我向表弟再三嘱托，我的意见仅供参考，中国楼市的不确定因素太多。在当前形势下，短期内你在买房还是租房上做任何选择，都不要后悔，也不要埋怨我呀。表弟笑了！