中国根本不适宜征收房产空置税

   我国城市住房空置率过高是一个不争的事实，已经造成了严重的资源浪费。从保护和节约资源角度说，征收房屋空置税似乎无可厚非。从表面上看啊，征收房产空置税是劫富济贫，符合公平的原则。
   但是，从深层次考虑，征收房产空置税有很多问题，目前在中国征收房产空置税是不合理的。
  首先就是税种的问题。房产空置税一看就是，谁有钱，我就征收你的税。我并不反对劫富，但问题是，征收房产空置税，人家不投资房产了，投大蒜了，投绿豆了。投馒头了。是否就要增加相关的税率呢？征收房产空置税，表面上是劫富济贫，但劫富了，是否济贫？比如，按一定税率，扣除一定比例的管理费，其他全部补贴穷人，谁能保证这部分税种补贴穷人了，让真正买不起房子的老百姓得到实惠？
   其次，中国国情说明，目前不适宜征收房产空置税。中国是一个流动人口大国。户籍在某地，但工作在另外一个地方，这样的人很多。但是，并不是有房产空置的人都是富人，由于人口流动，客观导致房产空置。由于人口流动导致的房屋空置，流动人口并不能保证在一个地方长期定居，那么，他们在原籍的房产就不敢出手销售，如果征收房产空置税，那么，大量流动人口就会增加额外的负担。
  第三，房产空置税的税率问题。如果税率过低，那么，真正有钱人还是九牛一毛，人家不在乎，如果很高，高到拥有空置房的每天亏损大量资金，如果转让，没有保证原来投资的额度，他们是不会轻易出手的，他们就会采取措施，装修出租，哪怕是低价出租。
   最后，我们看到，真正造成住房高空置率的最主要因素就是炒房客的投机炒房行为和房地产开发商的捂盘惜售。必须出台过硬的政策打击开发商捂盘行为。导致空置率现象出现，我个人认为，罪魁祸首是开放商，因为他们要赚钱，不断炒作房价，让大量游资进入房地产。对于投资炒房的行为，前段时间的国八条政策客观上会减少大量投资炒房。
   由此来看，征收房产空置税，没有必要。