房价会降吗？玄
    国八条出后，出现了四种表情；第一种就是普通老百姓，特别是准备买首套房子的人，高兴。第二种表情是房地产商，沮丧，新政对房地产商是有打击力度的，包括房地产股市都受到很大影响。第三种表情投资性买房子人，犹豫不决。我大致算了一下，差额征收营业税和全额征收营业税的额度几乎相差一倍，投资购房的成本剧增。不会像以前十拿九稳了，最好别买了，把房子留给有需求的普通老百姓吧。第四种表情就是房地产从业人员，不屑一顾。比如潘石屹在微博上留下一句“房价会跌吗？”，我的理解是，他对房价下跌持怀疑态度。实际上在房地产从业很多年的资深人士，对房价的需求很自信的，他们不太愿意相信，房价会真的跌下来。
    国八条房地产新政出台后，消费者会出现三种情况，一是投资性购买不能买了，二是改善住房的，比如，我现在是80平米，想买一个120平米的，很难买，三是，真正想买房子的，比如毕业5年了，结婚买房，这种有刚性需求的又买不起房子。因为房价还是太高了。我最关心的是三个问题，一房价会降吗，二，什么时候开始降，三，降到什么价位。
    2003年我在南三环购买的小居室，当时价格是3000多，不到4000，现在新开盘的楼盘三万多，不到四万，上涨了10倍，但我工资的和2003年相比，基本没有什么变化。    国八条出台后，南三环的房子能降到2万这个线吗？我表示怀疑。此外，房价会不会反弹？

      所以我期待各地出台实施细则，尤其期待北京的实施细则。房价调控政策一个接着一个，但是，我们看到，房价还是坚挺，没有犹抱琵琶半遮面的现象，为什么呢，我觉得原因是多层次的，首先是经济层面的，地方政府土地收入一年比一年高，这块又大又香的肥肉谁愿意舍弃呢？同时，房地产业在GDP中不断增加比例。
     其次，城市建设的加快，比如北京，地铁建到哪里，房价涨到哪里，似乎地铁为房地产商服务了。
  第三，需求很大，游资很多，越来越多的人选择全额购房。
   第四，消费心理，中国大件消费原来越像美国了，住大房子，开大车。我有一个朋友，两口子一个孩子，现在是90平米的房子，他非要买一个190平米的大房子。其实，目前有经济实力，有这种消费心理的人很多，他们也是房价的推动者。
综上所述，房价降下来，我看玄。