终到山花烂漫时

周末闲暇的时候，除了做下周工作的准备，还抽时间温习了网络上新闻与趣事。

偶然间，看到了王哲同学博客上最新发表的关于工程管理的文章里，有一篇名叫《又到山花烂漫时》的文章链接。点进去，原来是关于房地产颁奖的一些感慨。

最近公司的传真啊、邮箱啊，不断接收种种名目的展会、颁奖的邀请，有客套的，有强制的。此时，读完《又到山花烂漫时》，更是觉得有些话说——

曾经跟一个广告行业的客户经理聊天，他服务的大部分广告客户来源于房地产行业。对于房地产圈子里的开发商老总，他都能如数家珍。对于每个项目，他也的确能够及时跟踪，做好服务。但，当问他能否大概估计一个项目什么时候处于强销期，什么时候是入世期，是否能够根据项目的不同期间调整和制定自身媒体的投放计划，是否能够想出更多的满足客户的媒体综合服务模式，他一概都是摇头。就连媒体自身的覆盖率、到达率和媒体受众的详细情况，他都表情漠然。最终一句解释是：“管那么多干嘛，能拉到业务就行了。”

前两天听杨乐渝夸赞《参考消息·北京参考》的杨昱。于是，便到杨昱的博客上留了我的MSN。攀谈上之后，很是欣赏他的一些观点：中国的房地产行业是时代铸造的快速发展，也是时代铸造的浮躁与不成熟。

从取消福利分房到现在楼市的热火朝天，短短不到20年。如今的房地产行业像一个意气风发的少年，有朝气、有活力、有前景，也有发展。同时，随着行业分工的进一步细化一些房地产相关行业的兴起也如雨后春笋，骤然动力十足。但随之而来的便是房地产行业及一些连带行业的青春的躁动。

这些相关行业的思维模式上，大多是一种由“点”到“面”的“短平快”思维。有的是依靠灵敏的嗅觉，找到一个新闻点，然后扩大成面，为了报新闻而报新闻；有的是筹划了一次颁奖、一个展会，就是为了拉广告、卖展位的“快速利益”而服务。

不管是媒体还是其他地产服务商，他们都是通过自身的推广宣传载体和传播形式让百姓们了解一个行业、一个范畴。于是，他们成为了大众获取信息的桥梁，更是我们透析本质的工具。正是基于此种特殊的角色定位，这些行业恰恰更是需要一种由“点”到“线”的深入思维与沉淀，需要看到内核里面去。

比如，说人家西方的房地产行业成熟。那么到底成熟在哪里？除了建筑设计合理、土地私有、客群成熟，还有别的吗？除了历史久远外，它的房地产行业后面还有一系列成熟的、发达的工业化体系作为支撑。从建筑设计、到施工测绘，都有统一的标准与作业流程。人家这个项目的大门拆下来，能用在另外的一个项目上，为什么？因为相似类型项目的建筑部品是按照统一规格标准批量生产的。国内的房地产行业行吗？不行。这就是不成熟。比如西方一些国家有着良好的社会福利制度和医疗体系作为支撑，从而为不同经济能力的房屋消费者提供梯次的居住满足。这就是成熟。

分析一样事物，不单从事物本身的现象深入事物本质，还有从事物相关进行联系和发散。房地产问题和现象不光是房地产自身的问题，还涉及到金融、财政乃至国家政策等等各方面的影响。

前两天看《焦点访谈》，说福州一个项目开发商加收燃气初装费的事情。业主意见最大的便是开发商，他们揪住开发商让还钱。不过，电视台的记者们从开发商找到了燃气公司，再从燃气公司找到了财政局的拨款，最终了解到是燃气公司股份改制，原本的财政拨款取消。于是燃气公司卡住开发商要燃气初装费，如果不交钱便不在报建手续上盖章。虽说开发商最终不应该将成本转嫁给消费者，但至少媒体的报道让老百姓们明白了事情的原委与真相。

岁末了，还有十几天便是2007年。年复一年，只要生命没有结束，我们就要这样走下去，继续经历和经营自己的生活与爱情。中国的房地产行业也是这样。我相信终有一天，这花会漫山遍野开得俊俏，但不是现在火红，而是粉色的安详与平静。这其间，有硕大花蕾的地产本身，更有星星点点的其他领域。他们不再是浮萍。都扎在这片土壤里，根植得很深……

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