2005-11-14  22:31:15  蓝城木鱼 吾日三省吾身:)

我把蓝城的轮廓一点一点的清晰化。终于，有了今天的五层结构。中间是有轨电车和商业服务区，商务服务区的外面，是住宅区，根据建筑师的艺术安排，排列着一些住宅楼。未必都是一样的，可能有高低起伏，形状差异，大小之别。总之，我现在的模板，只是用于提供数据的。住宅楼之间，是没有机动车的步行区。是不是可以骑车，可以由每个居住区自己决定。充分考虑人的生活和安全，实现一种兼顾闹市之便利以及乡村之静逸的生活。基本上，蓝城居民的出行，全部依靠轨道交通。当然，也不是没有汽车。有钱人可以开车到楼下，有地下停车系统的设计。在居住区的外面，是一条中水河。中水河的存在，可以给缺水多灾的地区提供极好的环境保证。包括暴雨季节的城市排水系统，以及干旱年份的储水系统。中水河还为那些喜欢长跑、漫步、垂钓的人群提供了场所，当然，恋人们也会喜欢。在中水河外面，是轻体建筑构成的体育场馆区。

2005-11-14  22:40:26      蓝城木鱼 吾日三省吾身:) 发送 DSC00018.JPG

2005-11-14  22:40:51      您成功地从蓝城木鱼 吾日三省吾身:) 处接收了 C:\Documents and Settings\phoenix\桌面\DSC00018.JPG。

2005-11-14  22:40:56  蓝城木鱼 吾日三省吾身:)

这种建筑成本很低，但更适宜提供需要高度的体育运动和商业服务场所。在轻建筑的外面就是社区的外面了。但如果就这样，会出现施工扰民，而且无法提供足够的绿地。所以，我在轻建筑外面还设计了 120米厚的绿化隔离带。当然，这时候轻建筑也就成了整个小区的“城墙”，这种“城墙”提供的，不是军事防御功能，而是生态防御和治安防御功能。就是防止生物进入小区影响居民生活，并为小区治安提供保证。因为事实证明，交通独立的居住区结合安全监控录象系统，可以有效的保证破案率，提供治安保证。在蓝城的五层结构基础上，提供了一种全新的生活方式。

人们的衣食住行，小学毕业以前的教育、基本医疗、锻炼，50%人口的就业，以及相当一部分娱乐，等等功能需求，都得到了满足。并且比以往更加便利。很多观念，都将发生改变。比如，快递，在我们现在的城市，快递还是比较昂贵的。但是在蓝城，每个居住区内部的快递，这要很少的人就可以实现。这样，我经过测算，每次1毛钱都足够了。蓝城的服务系统，比如我写到的“问诊制”，都是新的生活方式。提供了大量就业机会的同时，也为生活水平的提高提供了保证。居民将大量使用入户服务的小时工，减少家务劳动负担，增加业余生活时间，比如打球、游泳、跑步、健身，人民的健康水平将极大提高。当然，这也得益于蓝城清新的空气。

2005-11-14  22:51:48  蓝城木鱼 吾日三省吾身:)

除了生活品质，蓝城的优势还有价格。事实上，蓝城是一种充分的理财产品，已经不再是一种简单的价格商品。蓝城的房价，是一个系统。简单描述：就是 100元/平米的订金，根据个人信用不同。500-900元/平米的前期首付（含订金，当然，订金这个概念应该换个描述词汇）。之后还有多少钱，就取决于城市运营的情况了。最高是3000元/平米（含之前的900）。如果运作正常，应该不到2000元/平米。这里有预算，把所有的成本，包括：八大配套 ：水、电、气、热、路、公建、绿化、通信，以及农民安置和政府管理费都算进去，720亿÷ 2400万平米，单位成本才3000元/平米。可是，按照我提出的模式，居民和政府各得50%配套收益。那样一来，每平米住宅，每年最少可以分100元配套收益。这样算下来，每年每平米只要还几十元钱而已。要知道，现在的城市住宅的光采暖、空调、洗澡水加热三项，一年下来每平米也不止这个数字。况且，蓝城的房子都是节能的，和现在的城市住宅相比，估计可以实现节能80%的目标。对于住房人来说，房子便宜、生活品质提高、环境改善、交通畅通，当然是会接受的。

2005-11-14  23:03:55  蓝城木鱼 吾日三省吾身:)

对于政府来说，蓝城更是一个好主意。如果是蓝城，三平方公里啊，政府的收益是节省配套投入几十亿，每年能得到不少于7.5亿，两年就可以拿回这15亿。中国是个人均土地面积很稀缺的国家，国策都是节能省地。蓝城的居住密度可以轻松达到每平方公里6万人，人均不到18平米，而我们现在的北京2020总体规划，没有采用蓝城模式，人均要占用105平米。说得再简单些，北京现在的城市用地光交通就占了30%以上，数百平方公里啊！