一些网友发信要我在“2006’《北京晚报》地产年会”上的发言稿。我只有那次发言的提纲，其余陈述为即兴言论，未作整理。那次发言我的一个中心观点是：对待房地产供求既不能象段誉对待漂亮MM那样宠顺有加，也不能象谢逊面对成昆那样疾恶如仇，我们需要的是象邓稼先对待原子弹那样的科学、严肃、理性的态度。现将这个提纲贴出，欢迎大家批评——董藩

科学、严肃、理性地分析和对待房地产供给与需求问题

董藩

1、  必须联系着产业周期理论来分析房地产供给与需求问题，考虑到当前房地产业发展的特殊阶段；

2、  国民经济协调发展不意味着各产业齐头并进，要承认主导、先导产业在投资需求和消费需求上的特殊地位；

3、  必须联系着当前房地产的需求来分析房地产供给问题，不能将二者割裂开来研究；

4、  要研究当前房地产需求爆发的国情背景、制度背景和文化背景，加以科学引导和抑制；