投资，很多时候，都是在预见缓慢的变化。人们，往往对那种急风骤雨式的变化很敏感，但对缓慢的变化理解不深刻。事实上，往往是缓慢的变化趋势决定最终结果。很多看起来很大的差异性，体现到变化上，也是需要很长时间周期的。
比如说房价，回龙观4、5万元一平米的房价，是从3000多开始，十几年时间涨上去的。体现到每年的涨幅，也就是十年十倍。这种速度，看起来并不起眼，但是，时间周期拉长之后，保持持续增长，就会感觉很可怕。
观察中国各地区城市房价，你会发现，缓慢的增长趋势，逐步拉开巨大的差异化。房价一线城市，京沪深，明显同二线城市拉开距离。房价二线城市，杭州、南京、厦门、广州、天津、青岛，从房价上看，属于第二梯队。房价三线城市，武汉、大连、沈阳、合肥、东莞、成都，属于第三梯队。
十年前，你不会想到回龙观会涨到同大连最牛逼的房产平米单价相当。这就是两座城市不同发展趋势带动下，积累十几年后的结果。出现这种情况，背后确实是有土地供应原因，但是，真正决定性力量来自经济增长潜力。真正称得上新一线城市的恰恰是江苏、浙江、广东、福建，这些经济发展潜力巨大的沿海开放省份城市龙头，而不是其他地方。
投资的道理，就是这样。短期看不出差别，时间一拉长，才会看到缓慢变化趋势影响下造成差异化，所以，千万别跟缓慢变化的趋势较量。
投资者看一个趋势，5年一个小变化，10年才是个大变化，这是非常考验眼力的。所谓的投资要看十年，其实就是预见大连海景房和回龙观的投资收益回报对比，这种似乎很不着调的问题背后决定性力量。
加载中，请稍候......
喜欢
加载中…