很多房地产大佬都认为中国房地产市场进入白银时代，这其实相当于对中国投资拉动经济增长模式的相同判断，也相当于以存贷业务为获利主线的银行白银时代。我认为，这些看法，本质上逻辑都是相似的，那就是房地产拉动消费升级，老百姓把N年M代积攒的积蓄交给政府，以偿还为拉动基础设施完善背负的银行贷款。不管你是否认可这种方式，白银时代的主旋律，依然是你有钱了会想去买房子，给政府送钱。
口号是口号，实际行动是实际行动，归根结底，市场是决定性力量。口号大家都会喊，但私底下的实际行为，还是该卖地卖地，该累贷款累贷款，谁不信、谁青铜呗。这白银时代，明摆着至少十年、二十年，现阶段看空这一切，为时尚早。
即使，进入美国那种经济增长几十年持续放缓，实际GDP增速一年不如一年，金融类企业，尤其是商业银行，那钱赚的依然是非常的嗨。中国的人均GDP水平，基础设施完善程度，达到美国等先进国家程度，还需要几十年建设。虽然，我国新建基础设施较为先进，但是，并不等于我国的社会资本存量跟发达国家可以相提并论。古罗马的阿皮亚大道虽然陈旧，但是，依然可以使用。我国的问题是，还有太多地区缺乏基础设施，需要继续建设几十年。
在投资拉动经济增长，特别是政府投资拉动经济增长，特别是债务投资拉动大规模基础设施投资增长阶段，银行的历史地位是不可动摇的。当股权融资、风险投资，这类直接投资占据主要位置，社会融资以房贷、消费贷之类贷款为核心时，零售金融业务可能就会抬头变得更重要，那时的四大行和招行就相对好过些。但是，从总量上看，现阶段这些融资的比例还非常低，增速再快也不是主旋律。主旋律，还是政府融资和制造业，还是企业贷款，还是以经济建设为中心，以投资拉动为中心。中国，毕竟还不是发达国家，距离欧美日还很远。
市场的信息是扭曲的，但是，总是会纠错的，毕竟，数据会改变一切。房地产，已经逆转了。下一个是谁？
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