［注：重启限购限贷政策的城市去库存完成，地方债还钱没问题了。通过房地产一波上涨，割了一批韭菜，解决了地方政府建设资金问题。中央，也通过房地产收回货币，偿还银行贷款。大浪波及到哪个城市，哪个城市就完成去库存。至于是否下跌问题，看开发商重启投资的欲望非常低，基本上都是清库存节奏，后市大家不供应土地，不搞开发，只能等着持有房产的多头自己砸盘，有些难。这时候，国家来一波房产税出台，可就是5000点查场外配资了。谁知道呢，中央的心思不好猜。］

　　来源：中国证券报

　　中国证券网讯（记者 梁敏）8月，全国70个大中城市新房价格同比、环比涨幅均呈现扩大之势，尤其是一线城市增幅扩大明显，同比涨幅均超过20%，这其中上海和深圳涨幅超37%。分析人士认为，为稳定房价，多地重启限购限贷政策，接下来还将有更多城市重回限购限贷队伍。

　　国家统计局19日公布数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。

　　从涨幅来看，价格环比和同比上涨的城市数量均较上月有所增加，其中环比涨幅超过2%的城市有16个，同比涨幅超过20%的城市有10个。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时表示，分城市来看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

　　这其中，一线城市涨幅明显。8月份北京新房价格环比上涨3.8%，上海上涨5.2%，广州和深圳则分别上涨2.4%和2.1%。

　　而从同比数据来看，一线城市新房和二手房价格同比在连续三个月收窄后均有所扩大。数据显示，一线城市新房同比价格涨幅均超过20%，其中上海和深圳涨幅超37%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国证券网记者采访时表示，“基于目前一线城市可售房源不足的事实，后续房价将继续上涨。抑制房价上涨依然是一个比较艰巨的任务。”

　　严跃进认为，二线城市也有类似的逻辑，增幅较大。此前部分月份二线城市房价上涨过快，所以后续依然会有增幅收窄的可能。另外，在增幅上，二线城市也存在分化的现象，部分二线城市增幅明显偏大。三线城市继续小涨，类似无锡等城市则是本轮三线城市上涨比较明显的城市。

　　数据显示，8月份无锡新房价格环比上涨4.9%，这一涨幅比北京、广州、深圳等一线城市都要高。

　　为抑制房价过快上涨，目前已有苏州、厦门和杭州三个热点二线城市重启限购措施，合肥、南京、武汉等多个城市以提高按揭贷款首付比例为主要手段升级了限贷政策。

　　交行金融研究中心高级研究员夏丹对中国证券网记者表示，热点城市热潮不退，接下来还将有更多城市重回限购限贷队伍。