【注：恒大地产，这个企业，让我也是有点儿犯晕。恒大冰泉亏得很厉害，这是意料之中，新业务扩张必然面对。地产业务杠杆率很高，销售规模增长很好，经营问题应该不大。净利润增长数据好看，实际上实打实的跟同业大佬也差不多。唯一很大的亮点，就是派息非常慷慨。在A股玩习惯了，都不适应恒大这种高水平派息。最早买恒大是13年分红预案出台前，也是遭遇大规模派息、送股，随后股价出现持续上涨，至今基本上也翻倍了。今年，又是高派息，不知市场是否给力。持有大量兴业银行，我是毫无惧意。当真让我大规模买入恒大地产，我还是心存惧意。杠杆率这么高，地产一旦出问题，也是很难受滴。】

　　新浪财经讯 3月30日消息，作为沪港通标的股的恒大地产集团（hk03333）今日宣布2014年业绩，去年实现净利180亿元，同比增长31.4%；实现营业额1114亿元，同比上升18.9%；毛利318亿元，同比增15.2%。每股基本盈利0.854元每股，同比涨8.2%。董事局决议派发末期股息每股0.43元。

　　恒大董事局主席许家印今日透露，今后将分拆恒大旗下矿泉水、粮油和乳业三大产业赴港上市。

　　恒大2015年销售目标1500亿元

　　销售方面，2014年恒大全年销售额达到1315亿元，同比增31%；完成全年目标的119.6%；全年合约销售面积1820万平方米，同比增22.2%；合约销售均价为7227元每平方米。合约销售中，一线城市销售占比9.4%，二线城市占比46.1%；一、二线城市合约销售占比较2013年上升11.4%。

　　2015年，恒大销售目标定为1500亿元，较2014年目标增36.4%。

　　土地储备方面，期末土地储备总面积1.47亿平方米，同比减少362万平方米，降幅约2.6%。期内新获取项目中17.6%位于一线城市，58.8%位于二线。土地储备累计平均成本997元每平方米，新增土地储备成本2588元每平方米。

　　资金方面，去年销售回款1120亿元，发行以项目为基准的永续债务，额外现金流超过263亿元。期末现金总额595亿元，同比增10.8%。此外，与17家供应商建立更高层伙伴关系，未来三年预计可节省采购成本3.5亿元。

　　项目方面，新开工面积2250万平方米，较2013同期增13.2%。截止2014年年底，拥有项目305个，在建工程面积4135万平方米；已取得施工证项目274个，尚未开盘销售项目约38个。

　　许家印称将分拆三大产业赴港上市

　　恒大董事局主席许家印今日透露，今后将分拆恒大旗下矿泉水、粮油和乳业三大产业赴港上市。他同时透露，将在地产领域进一步进行项目并购。

　　对于房地产市场，许家印表示，2015年，中国房地产市场将进入市场供应规律、价格规律、可支付能力决定规律共同作用下的新常态，行政干预措施可能继续退出，区域市场分化与房企去库存活动将同时并存，共同推动行业实现软着陆。”

　　“在探明需求顶部后，市场内在力量将驱动供求逐渐均衡，在未来数年间令成交量稳定保持在高位水平，令行业恢复理性。”(新浪财经王茜 发自 广州)