以李总的经验看，中国房地产的未来就是商品房搭建廉租房，用商品房高房价贴补廉住房。因此，房价上涨的政策性驱动是存在正反馈机制的，即人人有房住，导致，商品房价格持续上涨。先富起来的一部分人，带动全国人民实现人人有房住。这里面，存在一个反向的制约房价的上涨手段，就是土地供应量敞开，放弃土地供应管控，不以土地价格上涨为财政获利手段，让农村土地流转进入土地市场，让农村人口从房地产市场获得土地升值。这会导致政府财政收入中，土地增值部分增值因素从量价齐升，变为价稳量涨。后者，很可能成为最终选择。土地价格不涨，房价上涨空间就不见得庞大。这等于挑战了中国政府财政收入驱动模式，未尝不可。房价下跌的可能、深跌的可能是很有限的。这是确定的。