下面资料根据中*公司2010年7月20日研究报告.

    1.日本经济(地产)泡沫破裂于1989年,当时日本人均GDP约25000美元,GDP增长率约4%,人口城市化率77%.

    2.1956年至1972年是日本人口向大城市转移的快速增长时期.1956年日本人口城市化率56%,1972年日本人口城市化率73%. 到1989年,日本人口城市化率77%,大城市人口基本没什么增长.

    3.1965年--1975年是日本高铁建成时期.轨道交通有利城市人口增加.

    4.1965年10月到1970年6月,日本经历了长达57个月的"伊羿诺景气",期间GDP年君增长11%,被称为"日本奇迹"

    5.1970年日本人均GDP2500美元.

    6.日本房地产泡沫,主要是商业地产泡沫,由日本国内机构与国际资本共同制造.

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    中国房地产泡沫主要指住宅泡沫,但鲜有外资购买中国住宅的报道.

    外资进入或离开中国时,中国人民银行进行货币供应对冲,最终保证国内货币增长稳定.

    初步感觉:中国相当于1970年的日本,离经济顶峰还有二十年.