【注：炒房团，可以去美国霍霍了。中国房价，什么时候，回归到２００７年、２００４年？】

　　经济观察网 记者 陈哲

　　美国房价开始触底了？

　　吴秀红（化名）开始频繁地被通知各种投资美国房产的发布会，这一天，她选择了一个曾经如雷贯耳的名字，赌城拉斯维加斯。

　　次贷危机后，美国的房价一直在下行。不过总体而言，东北部纽约、芝加哥等地抗跌性稍强，而西南部的德克萨斯州、加利福尼亚州由于经济恢复更慢，房价止跌需要更长的时间。

　　不过，一些来自美国市场的人士开始向中国买家打消顾虑。

　　“以拉斯维加斯为例。当地的房价甚至低于建筑的成本，回报空间很大。我认为已经触底。”Concord investment  consulting  company海外销售总监LESLY XU(徐扬）说。

　　Concord investment  consulting  company是一家以房地产投资业务为主的公司，主要为中国人提供购房投资服务。

　　而知名房产数据网站TRULIA的数据显示，包括拉斯维加斯在内的一些地区的房价已经跌至过去十年的最低水平。

　　CICC的执行总裁WILL TANG认为，其挑选的好学区的小户型次新房，将是中国买家很好的投资选择。

　　WILL TANG告诉吴秀红，“如果一套单价10万美元的房产，月租金可收到1050美元，扣除各种税费，回报率应该在6%—10%之间。”这种回报可能比在国内投资房产有更好的稳定性。

　　CICC援引美国著名房产数据网站TRULIA的统计，以说明其主要业务所在地加州的房价已经跌至底价，且销售量在暴涨，这某种程度要感谢外资，美国全国房地产经纪人协会不久前发布的一份报告显示，截至2011年3月的过去一年里，外资在美国买房的投入大约是410亿美元。其中来自中国的买家占全部海外买家总数的9%，上升至第二位。

　　有意思的是，TRULIA的数据隐含了另外一个意思，即便如今房价已经跌至历史最低，但是和美联邦政府大肆鼓励民众贷款购房之前——2004年相比，房价并没有太大变化。并没有人能说出哪里是底。

　　不过，吴秀红告诉记者：“虽然可能现在并不是抄底，但至少美国的房子性价比比国内高，不限购，土地是永久的，为什么不买呢？”