【嘉洲富苑】惊现6折利率，200余万站位CBD！


    刚需潮涌，楼市回暖，谁在心动？

    第一选项——银行？！

    从住房按揭贷款利率上浮，到恢复基准利率，再到9折、8.5折、7折，可以说，银行对住房按揭贷款这块肥肉的追逐，都写在利率的波动上了。7折，或许是银行住房按揭贷款利率的底线，再低，银行也会面临风险。但深圳有盘推出了6折利率！   
   
　　这是一个位于福田CBD核心范围内的楼盘，名字叫【嘉洲富苑】。7月13日，该盘开放85平方米三房样板房，且不论这个户型是福田唯一在售的90平方米以下三房居家户型，但网络上关于其推出购房利率打6折的优惠信息，这在央行连续降息之后，的确会让置业者心潮澎湃。

    买房者没有不关注成本的，虽说市场上也有富豪为看重的住宅一掷千金，似乎忽略了价格因素，但多年的从商经历让他们对任何经济行为都有着自己的判断，很自然，他们心里对所购买住宅的价值也早已胸中有数。而对普通置业者而言，成本的些微差异显然都会影响到购房行为。

    特别是普通置业者一般很难一次性支付住房总价所需的资金，通过银行按揭贷款买楼成为必然选择。这样，他们的购房成本就不仅仅只计算销售时的总价了，还需重点计算按揭贷款所需支付的利息。对动辄上百万的按揭额度而言，利率的极小变动也是一笔不小的金额，更何况以10%比例增减的利率优惠了。

    利率降，支付的利息必然低；利率优惠额度，更能对购房总价之外的利息总额产生重大影响。从目前银行普通施行的8.5折或9者，6折意味着购买【嘉洲富苑】的利息支出会大幅度减少20%多，有兴趣的可以计算一下或致电83868888咨询，按七成15年，一共会减少多少利息支出。对普通白领而言，这是一笔很大的数字。

    另外特别值得一说的是，【嘉洲富苑】单价和单套总价对普通置业者也会构成极大诱惑，特别是在福田CBD工作的白领。据媒体的透露，该盘销售单价近3万元/平方米，低价单位甚至低到2.6万元/平方米。如果按这次开放的样板房面积算，总价只有220余万元，首付仅需60余万元左右，如果按最小面积79平方米计算还更低，这在新房市场何其诱惑！有人已经把【嘉洲富苑】称为普通白领置业CBD的最后机会，似乎很有必要赞同！

    中心区寸土寸金之态，深圳人皆知！【嘉洲富苑】在户型设计上着力打造城市中心的“空间魔术师”，79-85平方米三房在城市中心濒临绝版。而其93平方米五房更是房中有房，总价300万元之内就能购买城市中心5房，唾手可得CBD。据前不久对该项目的考察，500米生活无忧，1000米顶级配套，完美的城市中心“十分钟生活圈”。这怎能不让置业龙华者上班1小时、无处休闲购物者艳羡？

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：【嘉洲富苑】惊现6折利率，200余万站位CBD！