梁轰：创意，度假地产成功之魂！

    在国民度假尚处于起始阶段，国内的度假地产已经潮起云涌，房地产市场对国民生活方式继续保持着“春江水暖鸭先知”的引领态势。而这个过程必然伴随着迷茫，无助，或者失误。

   以深圳东巽寮湾为例，自金融街控股率先挺进这片优美的海岸线，这里沉睡万年的山海生态资源、历经千年锤炼的独特人文气息和媲美全球最美海岸线的海洋景观资源，不仅吸引了深圳的万科、合正、中航等实力品牌房企，也令国内地产大鳄碧桂园、华润、富力、世贸来此大举开疆拓土。

    经过一轮疯狂抢地和盲目建设之后，市场渐渐意识到巽寮湾海岸线已经成为开发商掠夺公共资源和民间财富的游戏场，目前的开发模式蕴藏危机，置业者有可能面临巨大风险。被业内广为追捧、在楼市炙手可热的“度假地产”何去何从？

■■名家讲坛发声，梁轰“痒”创意惊人！

    在5月5日的第二届名家讲坛上，亲爱的广告公司总经理梁轰所做的主题为“没有创意，度假地产怎么办？”的演讲，似乎为我们解开了这个谜团。梁轰的这个演讲并没有太多理论铺陈，而是结合亲爱的广告在全球候鸟度假地项目上的成功操盘经历，以及国际著名的经典案例，将个人在旅度方面的深入探索和思考和盘托出，并以一个广告人的视觉全面审视巽寮湾滨海旅度市场现状，给出了一些真知灼见。

    梁轰这次的演讲以“痒”为主题，堪称国内度假地产的“创意论”。虽说不能立刻对巽寮湾的区域市场起到力挽狂澜之效，但绝对戳到了众多操盘手“痒处”，将会影响他们的营销思路，对未来发展的纠偏和正道意义不言自明。同样，放之国内旅游度假地产市场亦然。

■■结缘中航屿海，梁轰会祭何招？


     靠【全球候鸟度假地】声名鹊起，亲爱的广告成为众多楼盘追逐的目标，但梁轰“只做广告不卖楼”哲学，令其抛弃了很多客户。而他最新牵手的楼盘也在深圳东，而且正是度假地产最为集中的巽寮国际湾区。这个项目就是【中航屿海】！

    【中航屿海】于7月15日在瑞吉酒店召开产品发布会，同时推出中航地产主题地产事业部品牌和中航元品牌。这是中航地产发展史上的重大事件，也是中航地产挺进巽寮国际湾区后的最大一次公关行动。且不说产品，单论亲爱的广告梁轰将在其中扮演何种角色，就非常让市场感兴趣。

    实际上，7月份“寻找鲁滨逊”活动已经在市场上产生了广泛反响。对此，在7.15发布会上，梁轰在参与屿海论坛对话时透露了策动缘起，他表示“洞察到当下我们的目标主流人群内心的不安全感和焦虑”，这点在【中航屿海】的最新广告“我的逃离与偶遇”中得到了体现。据梁轰介绍，他希望【中航屿海】能为深圳人提供一个“不被其他的生活打扰，所以我们不可能像鲁宾逊在荒岛上生活20年，在周末的时候我脱掉自己的职业装，做一个自由的人。”这样的度假天地。

    这样的度假天地，不是仅靠房子就能解决的，需要更多的手段来支撑，需要更丰富的形式来活跃，以满足人们“心理层面短暂逃离现状”的本性。

     当然，关于梁轰和他的亲爱的广告团队在【中航屿海】上的更多举动还没显现，我们对此暂时只能保持关注和期望。

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：梁轰：创意，度假地产成功之魂！