【合正东部湾】：南中国私人度假目的地的哲学思辨！

   深圳东滨海旅游度假风潮正愈演愈烈，全体深圳人似乎都在蠢蠢欲动。面对精彩纷呈的旅度世界、纷繁复杂的各式诱惑，深圳人或许也在陷入手足无措之中。

    不可否认，不管各个楼盘如何给自己贴上鲜亮的标签，但怎么看，深东以巽寮国际湾区为主战场的多数滨海旅度楼盘都难以摘掉“住宅”或者“住区”的帽子。比如【碧桂园十里银滩】，如此庞大的规模，如此惊人的推盘量，而购买者又高度集中在深圳，虽然广告词为“广东的三亚”，但从其置业者群体看，居住显然是购买的主要目的；即便从滨海度假的角度看，或者是又一个类大梅沙的大众型度假目的地。

    难道，这条毗邻中国财富人群最为集中的城市群、拥有丰富山海资源的海岸线，就不能提供高端休闲度假空间，一如世界八大海湾，成为全球顶级富豪的私享属地？以“南中国私人度假目的地”自诩的【合正东部湾】又将如何？

    “南中国私人度假目的地”其实是一个鲜明的定位，但这个定位如何让市场认可、觉得与其它项目的确有所不同呢？分拆这个定位，“南中国”三字显然多余，如果巽寮国际湾区真的能像三亚一样对全国人群构成吸引，坚持“南中国”似乎就没有多大必要；如果是想突出项目所在地是属于南中国，那就更没有必要了；

    再看看“私人”两字，这或许是【合正东部湾】项目最想表达的思想。这是一个与其它项目最能体现差异化的地方。巽寮国际湾区，从物业类型到配套设施，可谓大千世界，无所不包，从普通市民到重量级富豪，都可以找到适合自己的度假地，选择适合自己的度假方式。这使得【合正东部湾】将“私人”作为主攻方向显得非常另类。一兵考察该项目后觉得好有一比，可比作深圳的【鹿嘴山庄】，虽然桔钓沙、杨梅坑被广大市民所熟悉，但继续前行数里才能到达的这个号称“深圳最东的滨海度假村”，却极少有人到达，体现了非常独特彰显尊贵感的私密性。

    【合正东部湾】位于亚婆角度假村内，进入通道的沿途风景与前往【鹿嘴山庄】非常相似，一侧完全临海，内侧靠山，数里唱带绿道规划的双车道，从中穿行而过，海风山风双双袭来，的确给人非常惬意安逸之感。这种感觉与去其它任何一个楼盘都不一样，不会让人感觉到“远”，而是时时感觉身在旅途。这很容易将【合正东部湾】与其它滨海项目区别开。

    当然，如果仅仅是地理位置具有私密性显然还不够。合正地产如何将其打造成“度假目的地”方能体现“私人”这一核心属性，也是该项目最大的看点。投入5.6亿元打造的社区首期十大私属配套今年将全部兑现，或许很能说明问题的关键所在，包括350个泊位私家游艇会、E.spa水公园、佛罗伦萨会所、私家铂金海岸、尼斯滨海栈道、米兰集市、瓦尔顿湖、草坪公园等纯度假性质配套同年竣工，再加上成功引进的华润万佳、名典咖啡等实现同期开业，使得这里可以成为一个“来了就可以不走的地方”，度假性才能得到彻底释放。

    “酒香不怕巷子深”，【合正东部湾】还待字闺中。即使是去年滨海项目中别墅销售最佳的，但仍然保持了一贯低调的作风，除了周末和节假日的度假生活体验类活动、展现度假目的地所能提供的内涵之外，并不像其它楼盘那样在进行大规模广告推广。今年只到现在，才有45—65平方米半山观海精装公寓将售。

    所以，对“南中国私人度假目的地”进行拆分并深刻透析，才可以对巽寮国际湾区的度假生活进行带有哲学意味的思考，或许才能真正发现【合正东部湾】的核心价值所在！



注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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