别迷恋银湖山，丹堤只是一个传说！

     仁者乐山，智者乐水。自古以来，文人皆好游山玩水，留有众多佳作传世，皆因游走毓秀钟灵诗画之间，催生灵感迸发。现代的楼盘开发在其营销环节承袭古代文人衣钵，善做山水文章者众。深圳的【星河丹堤】堪称其中黄钟大吕式经典之作。

    【星河丹堤】背依银湖山、环绕丰泽湖而建，为其大作山水文章提供了强烈的信心和充足的题材。回顾其气势如虹的营销脉络，我们可看出皆没脱离银湖山这条主线，相比之下，丰泽湖只能屈居配角。【星河丹堤】成功营销银湖山，表现出对真、善、美的追求，在南中国楼市竖立了一座丰碑，铭刻出一段教科书式经典传奇。

    真，自不必说。9.1万平方米的原生态丰泽湖和13.74平方公里的银湖山公园，的确越来越有附属于这个别墅社区的倾向。回想一下开发商获取开发权后，先行斥资600万担政府之责，兴建银湖山郊野公园，不得不令人对其极富远见卓识的义举佩服有加。

    善，则源于星河集团掌门人黄楚龙先生的慷慨和无邪。与黄先生不是深交，仅有数次面对面交谈。在我的眼里，他不是佛，但每次晤面均似有拜佛之意境，以黄先生丰富的人生历练，足以看穿浮云，与其聊天，可以消弭多余的造作娇柔，对话也自然率真透明起来，可令我浮躁的心境淡定许多。黄先生是个极其注重家庭观念的人，这从其每年的迎新晚宴皆会携全体家人上台亮相答谢可窥一斑。2009年，黄楚龙喜添孙女，在《星河集团20周年华诞暨2010年新春感恩联谊晚会》上首度亮相，他坦承“每逢喝醉酒回家，一看到孙女就会酒醒”，表明他对孙女驾临黄氏家族非常欢迎。

    黄先生对于家庭成员的善待，直接影响到营销团队的营销理念和策划方向，才有了大盆菜的经典创意，才有了家宴的盛情和厚意，才有了新年感恩晚宴的宾朋满座，以此铸就了【星河丹堤】这个深圳楼盘罕见的民间口碑。

    因为真的实在，善，很自然成为贯穿【星河丹堤】开发和销售始终的主线，令【星河丹堤】的人文氛围膨胀到极致，给客户施加了欲罢不能的诱惑力，为其热销增添无穷尽的干柴。一兵多次禁不住赞叹，成功，太成功了！

    而【星河丹堤】在营销方面对“美”的追求，与其天赋异禀的自然山水资源嫁接得恰到好处，天衣无缝。自捐资“美化”银湖山郊野公园之后，【星河丹堤】连续策划推出系列与山水之美相关的慈善主题活动，包括联袂著名国际影星、香港慈善基金组织“壹基金”创始人李连杰和国际著名环保音乐家马修.连恩举办的“无国界的爱与行”星光连心环保慈善音乐会、星河.丹堤国画&摄影艺术巡展及北京保利2008春季拍卖会深圳巡展等，为自然银湖山凭添了些许人文色彩。一兵有幸获邀全程参加系列活动，不管是音乐会的天籁之音，还是摄影艺术佳作，及拍品等，均赋予感官至美享受，无不令人联想到与银湖山、丰泽湖息息相关的丹堤之美，产生对美丽山水、美好人居环境的憧憬。

    【星河丹堤】社区已经大成，再无营销需要，其营销即将成为深圳楼市值得留存记忆深处的一段传说。谈其营销，论其成败，此等反刍多有裨益。放眼特区内外，再找出一个能赋予营销团队肆意发挥山水文章如此畅快、助力提升口碑形象空间的项目，恐怕难再，迷恋无易。

     如今的银湖山麓，继【星河丹堤】之后，【溪山】、【龙岸】迅速崛起，均在2009年成为热销楼盘，成为市场走出低谷的标杆性楼盘。星河集团之后，又一知名品牌房企金光华集团后来居上，在此拥有多宗大型低容积率商住储备用地，计划将环民治水库打造纯粹性高尚居住区。据悉，【龙岸】二期高层165平方米拥湖大宅持续热销中，【溪山】三期高层山湖景观大宅即将开盘销售，银湖山已成楼市高端片区概念。

    银湖山麓，生态环境氛围远超深圳豪宅标志型片区的香蜜湖，而这里距离CBD如此之近，出行十数分钟便可享有深圳城市现代化的高端配套，在《深圳城市综合配套改革》付诸实施的巨大利好前提下，深圳又一处“香蜜湖”片区已经呼之欲出。