近来楼市比较惨淡，惨淡的只是感觉。因市房管数据网出来时间不长，加上以前自己没习惯分析整个重庆楼市的数据，因此对项目销售多少没有太多的具体的感受。

 

    6月15日开始跟踪分析全市数据，这几天的数据因为时间太短，无法判断，但是一个感觉就是落差较大，而且没有媒体所宣扬的那么热闹。

 

   听说最近开的几个小户型楼盘，走势都不怎么样？城市领地，这个当初自己曾竟标的项目，销售很是困难，依照对外宣称的数据，250套，按照目前市场通行的，或者比较流行的计算方式来看，打个3到4折，应该是100套左右。如果是这样的一个数据，那么这个项目销售已经陷入困境。一个1300套左右的项目，开盘如果这个数据，相当于销售了8%，这样的数据，笔者确实很难找到一种方法，在2年之内将他销售到60%。

 

    金阳罗马假日销售一样非常不看好，2700套总数，估计现在销售总量也就270套左右。小户型已经不是什么俏产品了，或者说小户型甚至有些供过于求。这种情况确实有些出人意料。跟着政策走，看来不是做企业的一个方法。

 

    观察网上套成交面积大概有1个月了，观察结果几乎是套建筑面积约100—105这个均数。应该说市场这个数据准确的反映了市场的需求。从这个数据来看，国六条的解释根本就是多此一举。