1、城镇土地使用税提高　

　　从1月1日起，《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》实施，提高了城镇土地使用税税额标准，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高两倍。11月28日，《上海市城镇土地使用税实施规定》发布，将按照最新税额标准征收城镇土地使用税，最高征收标准为每年30元/平方米。计税的土地面积，对于开发商而言，以建设用地批准文件记载的土地面积为准；对于商品房而言，则以房地产权证上记载的分摊土地面积为准，个人出租住房征收城镇土地使用税。

2、十次上调存款准备金率　　

　　1月15日，央行宣布存款准备金率调至9.5%。之后，2月25日、4月16日、5月15日、6月5日、8月15日、9月25日、10月25日、11月26日、12月25日，又九次上调存款准备金率。调整后，存款类金融机构将执行14.5%的存款准备金率标准，创20余年历史新高。分析指出，此次上调旨在继续回收流动性，是对从紧货币政策的执行，体现出政策的从紧力度。

3、严格征收土地增值税　　

　　1月16日，国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求从2月起正式向房地产开发企业征收土地增值税。从1993年就出台的土地增值税，将实行严格征收。6月12日，上海市地方税务局转发国税总局通知，规定三种情况下应该进行土地增值税清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权等。从7月15日起，本市转让非普通住房开征土地增值税。

4、二手房备案专项检查　　

　　1月，上海市房地资源局宣布对执行二手房网上备案情况专项检查，对违反规定的责令整改，整改期间暂停其网上操作资格，有关违规行为记入信用档案并向社会公示。违规行为是指本市小部分房地产经纪机构规避备案规定，不通过网上操作系统与当事人签订经纪委托合同，以及发布虚假信息等。上海市房地产交易中心还开通了“962269”特服电话，解答经纪机构在操作中遇到的业务、技术等问题。

5、房屋检验师得到认可　　

　　1月，由上海市房地产经纪行业协会、上海市房地产科学研究院、上海房地产专修学院联合申报的“房屋检验师职业资格培训项目”获得批准，“房屋检验师岗位资格”成为上海紧缺人才培训工程项目之一。相关人员通过由市委组织部、市人事局、市教育委员会、市成人教育委员会组织的培训，取得由上海紧缺人才办公室颁发的验房师岗位资格证书，就可成为市场认可的职业验房人。

6、全国人大通过物权法　　

　　3月16日，《中华人民共和国物权法》审议通过，10月1日正式实施。这一举措堪称法治史和地产发展史上的里程碑，对房地产开发交易和物业管理等影响深远，保护了各方的合法权益。《物权法》是保障房地产市场健康运行的重要法律基础，涉及到房地产领域的规定主要集中在三个方面：一是房地产产权登记；二是物业管理中有关物权问题；三是土地征收和房屋拆迁中有关物权问题。

7、物业管理变物业服务　　

　　《物权法》首次从立法角度提出“物业服务企业”

　　的概念，为物业管理行业的发展指明了方向。伴随着《物权法》、《物业管理条例》的实施，物业公司定位于物业服务，物业管理企业开始更名为物业服务企业。3月份，万科物业管理有限公司率先更名为万科物业服务有限公司。物业行业是管理还是服务之争，偃旗息鼓。除此之外，管理规约替代业主公约，物业管理成为业主的“家务事”，物业公司成为按照合同约定提供服务的供应商。这被称为物业管理历史上的第二次“革命”。

8、六次加息升房贷利率　　

　　3月18日、5月19日、7月21日、8月21日、9月14日、12月21日，央行进行六次加息，以加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期。2007年成为近年央行利率调整最频繁的一年。六次加息后，五年期以上个人贷款基准利率由2007年年初的6.84%增加到7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由5.81%增加到6.65%。公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率4.59％调整为4.77％；5年以上贷款由现行年利率5.04％调整为5.22％。

9、沪楼市展开专项整治　　

　　4月，建设部等八部委联合下发《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，掀开房地产领域的市场秩序专项整治序幕。9月，上海市房地、建设、监察、工商等十部门共同下发《上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案》，专项整治全面启动。整治重点：一是房地产项目立项、规划审批、设计审批等环节的违规审批、权钱交易和税收政策执行情况；二是房地产企业发布违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税等行为。

10、上海两土地官员落马　　

　　4月3日，上海市房地局原副局长、市土地学会会长殷国元涉嫌严重违纪违法问题，被有关部门调查。这是继上海市房地局原土地利用管理处处长朱文锦落马后，又一位与土地管理有关的更高级别的上海主管部门高层人士接受调查。经查，殷国元利用职务上的便利，为他人谋取利益，非法收受他人钱财、公司股份、商品房及轿车等，数额特别巨大，被开除党籍，并移送司法机关依法处理。2006年底，朱文锦被有关部门“隔离调查”，后被“双规”，因受贿近400万元，被判有期徒刑15年。