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针眼看北京:把办公室放在郊区的人你会后悔一辈子

(2009-12-24 14:03:56)
标签:

寻找一颗星

针眼看北京

坐着看世界的人

涂鸦妙趣生活

房产

分类: 寻找一颗星:记录实生活

   (针眼看北京:选办公室比选老婆还重要)

   想创业的人,往往对宏伟蓝图构思的特别远大,什么几年上市,什么全国连锁,什么永续经营,但当落实到执行细节时反而马马虎虎,大而化之,凑合将就。我来北京创业五年多,谈不上成功,但见识了不少,我认为从选办公室就可以看出来这个人将来能成就多大的事业。或者说,对创业者来说,选办公室比选老婆还重要。所以近期我打算把办公室从南四环搬到燕莎商圈霄云中心去,那里刚开盘热销,很快就能租好了入驻了。所以想成功,尽量不要把办公室凑凑合合地安放在如下几类地点——
   灰暗旅馆里
   一般把房间当办公室出租的,都不是好旅馆。注意这里说的是旅馆,不是酒店。如果你包了香格里拉的房间当然好了。可惜这种小旅馆往往黑暗、晦涩,连电梯都没有,地毯发着霉味。唯一的好处就是位置一般很好,比较好找,价格也不贵,停车比较好停。但客户进去那感受可想而知了。
   住宅小区里
   很多公司为了省钱,就租小区的住宅当办公室,或者干脆就是自己买的房子。这类办公室占了北京中小型公司的很大比例。员工出出入入跟小区的老太太、狗狗猫猫同乘电梯,这还不算是问题,客户来的时候也是如此啊!而且小区的楼号设计往往不像写字楼一样ABCD座很好找,晕头转向找半天是常事,给客人印象非常不好。“公司实力不强”还不是唯一的问题。
   远郊区县
   北京郊区,比如通州、大兴、房山、昌平等等,都有不少不错的办公型物业,有些人因为自己平时就住在那里,所以选择在附近写字楼建立办公室,也有的人为了租金便宜点而选择了在郊区办公。实际上,我所了解的,郊区的好点的写字楼租金一点不便宜。北京很大,从市中心到郊区最少1小时,还不算堵车,这样的车程在外省可以从一个城市到另一个城市了,司机都该算出长途给加班费了。所以你想,客户怎么过去拜访呢?不拜访怎么能考察公司实力呢?
   也许在创业初期感觉市中心黄金地带的写字楼租起来比较贵,但要知道随着时间的推移,只能是越来越贵,当醒悟时,只能是更贵,还耽误了不知道多少生意!在北京,除了CBD、中关村、燕莎商圈,别无选择。CBD太贵,中关村太远,所以我觉得燕莎商圈比较合适,霄云中心的租金也差不多能接受。但愿人挪活树挪死,这回我搬迁办公室,赶上虎年吉祥,也预祝大家都能发大财哈哈。

 

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