关于农民回迁房的产权性质，有人说是经济适用房，有人说是两限房，还有有人说是小产权房，其实，这都有可能。如绿化隔离带项目，按即交即返方式交纳土地有偿使用费的农民自住房和按1：0.5比例开发的商品房，核发商品房房屋所有权证；按划拨方式供地的农民自住房可核发经济适用房房屋所有权证。再如“三定三限三结合”的定向安置房，比照“两限房”管理。因此，北京农民回迁房的产权性质究竟是怎样的，要根据项目的具体情况而定。下面援引“首都之窗”一段百姓与政府关于“农民回迁房”的对话。