我国房屋拆迁补偿有两种方式：一是货币补偿，二是房屋产权调换。当前，货币补偿居多。

就北京而言，常见的补偿方式是货币补偿加回迁政策，但不管怎样，其实质是一样的，即等价交换。所谓货币补偿加回迁政策，就是房屋补偿款，加上工程配合奖（一般政府工程会有这项奖励，如奥运场馆）、提前搬家奖、搬家补助费、周转费（拆迁人负责周转房的除外）、营业损失等各项补助费，再加上回迁楼优惠政策。

因此，分析房屋拆迁补偿是否合理，不能只看房屋补偿款的多少，还要考虑回迁楼优惠政策。另一方面，也不能简单拿自己的补偿款跟周边商品房价对比，因为影响房价的因素很多，比如房屋成新、居住环境、配套设施完善度等。

目前在北京，不同的土地所有权，有着不同的拆迁补偿评估方法。国有土地房屋（如自管公房、直管公房等）拆迁补偿评估采用市场比较法，集体土地房屋（如宅基地）拆迁补偿评估采用成本与市场相结合的方法。

拿北京市宅基地来说，房屋拆迁补偿价=区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依照规定确定并公布。被拆迁房屋重置成新价按照808号文件由评估机构评估。