“原价1万3一平方米的房子，9000多元就买到了，我想想肯定和最近的房产调控政策有关。”昨日冯哲（化名）向记者表示，自己刚买到了一套便宜的房产，房东是在宁波某机关工作的。而这样的抛售，业内人士认为，与不动产统一登记制度即将出台不无关系。(3月31日《海峡都市报》）
去年岁末今年年初，因为“房姐”、“房婶”等“房氏家族”事件频发，引发舆论关注的高官抛售房。一时间，坊间流传“反腐降房价”的传闻。今年前2个月，全国70个重点城市房价企稳上升，尤其是一线房市量价环节明显上升，所谓“反腐降房价”就是笑话。降房价依然还是要靠国五条的政策杠杆。
3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》给出了时间表，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，并设定了责任单位（国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责）。对此，房地产大佬潘石屹认为，这一政策执行到位，房价会立刻降下来。
公务员低价卖房，确实是不动产登记释放的涟漪效应，正如二手房交易差价征收20%税率，导致二手房交易剧增一样。但是媒体所谓公务员“抛售”有些言过其实。
一是不动产登记制度是否能够如期实施还有待观察，因为这一制度需要全国房地产信息的联网才行。目前房地产信息联网的城市只有40个，按照住建部设想的理想状态，到今年6月底才能实现500个城市的住房信息联网。这一系统工程不可谓不艰难，因为住房信息联网不单单是技术远远，更主要的是利益阶层的阻滞。
二是所谓公务员抛售房产，也存在一定的信息偏颇和价值观偏见。一般公务员，也未必有多套房，拥有多套房的公务员，毕竟是少数，合法财产购买的二套房，公务员也难逃“房奴”的魔咒。这样的公务员，又何惧不动产登记？而且，各地试点的公务员财产公开，也大都拿基层公务员开刀（处级以下）。若大多数公务员不怕不动产登记，又何来抛售之说？
中国房市，调控多年效果并不彰显，房地产商期待的是“空调”，公众对此也充满焦虑。但有点是很明确的，中央对于房市宏调的政策是一贯的，宏调手段是全方位的，从政策发力到财税手段，调控的针对性越来越强。社会舆论对房市特殊利益阶层的监督找茬，房地产信息的联网覆盖，再到不动产登记制度的时间表固化，那些依靠不当手段炒作和投机并获得多套不正产房产的资本和权力，越来越浮出书面，对于力道越来越严的房市调控越来越焦虑。不动产登记，倒逼正是这部分群体，他们才会低价抛售拥有的多套房产。但必须指出，这些特殊利益群体，他们的抛售，或仅限于高端房产，对整个房市并不能形成搅动性的延烧效应。
因而，不动产登记倒逼中国房市，别说拉低整个房市，即便是迎来房市拐点也不靠谱。
中国房市，各种信息源头纷乱，加上频出的调控政策，舆论解读处于高度兴奋期，民意反应也莫衷一是。公务员、抛售、房价等等热词叠加，产生的舆论发酵效仿更加强烈。但不得不说，舆论解读有哗众取宠的成分，民意的释放也有围观娱乐的意味。
中国房市，归于市场导向，是理性轨道；制度约束公务员房产，有助于摒弃房市中的权力寻租和不当得利。房市调控，是系统工程，取得实效绝非一时之功。