随着北京老城区的不断改造，北京人世代相传的居住理想——风水周正、有天有地气场和谐的四合院渐行渐远。当传言霍震霆把四合院当做礼物送给郭晶晶的时候，世人豁然了解：四合院，已经是住宅中的铂金镶钻，彻彻底底的奢侈品，不再属于我们普通人。

那么，如果依然梦想有天有地，有院子有露台的居住生活，在今天怎样让理想照进现实呢？我们眼光转向了花园洋房。于是乎，业内业外人士都开始这样说：花园洋房=现代四合院。所以，现在北京的楼盘也推出越来越多的花园洋房，以慰藉那些怀着“有天有地”终极居住理想的人。这些“现代四合院”多为板楼，强调景观好，低容积率、高绿化率，并以送花园送露台送花架有层层退台等博得青睐。不过乱花渐欲迷人眼，细细分析，这些花园洋房其实又各有千秋。

K2海棠湾

位置：通州区梨园云景大街，地处通州新城规划中心，距离八通线梨园站约1200米。交通虽然便捷，但距离市中心较远。

花园洋房卖点：突出建筑园林艺术；85平两居到230平五居选择范围大；板楼花园洋房顶层送露台，其它楼层送花架。

容积率：2.90

绿化率：30%

点评：花园景观设计吸引人，但距离市中心远；业内认为它22的高层跟花园洋房相提并论有疑义。

花园洋房星级：★★★☆☆

金色漫香林

位置：大兴区亦庄开发区亦庄镇三羊居住区，五环和京津塘交汇处东南。

花园洋房卖点：总体景观很好；一层带花园，其他层送露台；有88平米臻品小户型电梯洋房、也有140平米大户型花厅洋房和200平米的情景叠墅。

容积率：1.2

绿化率：35%

点评：容积率足够低，适合喜欢新鲜生活的人。亦庄开发区受部分创业海归喜爱，但距离CBD、燕莎等市中心繁华黄金商圈稍远。

花园洋房星级：★★★★☆

智地香蜜湾

位置：顺义区后沙峪裕民大街。

花园洋房卖点：花厅洋房和花香LOFT错杂；大部分户型有不计入建筑面积的飘窗赠送，三居室更精心设计私家入户空中花园。

容积率：2.20

绿化率：30%

点评：距离市中心较远，周边属于典型的别墅区，在小户型花厅洋房里跟富豪毗邻，恐怕其中滋味难以言表。

花园洋房星级：★★★★☆

远洋一方

位置：朝阳区八通线双桥站和管庄站之间南侧京通快速路会村出口南800米。

花园洋房卖点：中低高层板楼，各种户型可选择多。

容积率：1.58

绿化率：32%

点评：因为跟八通线毗邻而受欢迎，但以高层、纯板楼、规规矩矩的外立面来替换花园洋房的概念似乎不妥。

花园洋房星级：★★☆☆☆

首开常青藤

位置：东五环，距离CBD\燕莎等黄金商圈近，交通方便。

花园洋房卖点：坡地景观，1.2的低容积率；层层退台，首层赠送花园，其他楼层都有露台、飘窗赠送；有天有地，享受更多阳光；90平为主打，适合白领精英选择。

容积率：1.2

绿化率：30%

点评：容积率堪称别墅级，在距离CBD那么近的地方很罕见。花园洋房特征明显，景观好，品质足高。

花园洋房星级：★★★★★

——细细分析，在北京这个繁华或说嘈杂的大都市，找到“有天有地”的“现代四合院”居住理想似乎也不难，一个个飘着“花园洋房”旗帜的新楼盘正在召唤那些尚有理想的人。选一处有花园有露台的地方，就此安家。