文、鸿水

这么说吧，我是今年5月份买的房子，和目前的房价相比，多多少少那是降了一些的。可是，即便如此，我仍然觉得大中城市的房价有很大的水分没有挤出来。作为一个购房者，我的目的很明确，买房就是为了居住，可以说是刚性需求，而不是投资。日前，大多数刚性需求者持币观望，致楼市遭遇冷清，一个通俗得不能再通俗的问题是什么？我的理解是：那是因为绝大多数老百姓买不起高价房，老百姓希望房价再降一降，希望更多的人能买得起房。不过，老百姓并不希望房价暴跌，不希望像美国的次贷危机那般来势汹汹，但是，当房价并未像中国的股市一样狂泻近70%时，地方政府就坐不住了，各种各样的“政府救市”政策已经铺陈开来。让我看，地方政府的救市政策多半是形象工程，是官员们在替一些热钱买单，而且是拿纳税人的钱，让一些既得利益者以及热钱在政策面的护送下抽身而出。

我们看看这条新闻：根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。8月份全国70个大中城市普通商品房和高档商品房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%，环比分别下降0.1%和0.2%。8月份全国70个大中城市经济适用房销售价格同比上涨2.1%，环比与上月持平。

这是新华网9月16日发布的新闻。从这条新闻里所公布的权威数据里，我不知道地方政府读懂了什么，看到了什么，但我看到的是：8月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%。也就是说，中国的楼市仍然处于上涨区间，即便是下跌那也是市场因素，根本不存在救市的问题。可是，为什么这么急于救楼市呢？

很简单房地产在地方政府的创收当中占据较大比重。其中，光房地产商从政府手中购得地皮的一项收入就不是一个小数。之前不是有“地王”之说吗？为了拍得地皮，全国涌现了不少的地王，不过，一般死得最快最惨的也都是“地王”！地方政府依靠房地产确实拉动了内需，促进了地方经济的发展，可是地方政府的短视行为也使得一个关乎民生的问题被虚高房价给弱化了。很多人买不起房子，房价却依然高高在上，房地产商可以坐拥百亿身价，而老百姓为了一套房子却不得不用一辈子的积蓄来偿还。相反的，在8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%的时候，地方政府就已经旗帜鲜明地救市了。可是，政府救楼市会便宜了谁呢?

我想，那一定不是购房人，政府从政策上力促房价回暖，就好比在严冬在野外燃起篝火，能够取暖的只是篝火旁边的人，而整个世界的严冬并不能因为篝火的汹汹燃烧而退出本应属于严冬的严寒！何况，现在只是楼市的秋天！为了某些所谓的政策“好处”让大多数刚性需求者为既得利益者、热钱买单，这当不上也罢。

前段时间，我听邻居说，北京市丰台区看丹桥旁边的一个楼盘刚开盘时，有山西的煤炭老板借了老乡的n多身份证一次性付款买房，据说是用麻袋装钱，买了40多套。我不知道这么说是否夸张，但我清楚，这并不是个案。现在最想从楼市解套的是各种炒房团。他们为房价的虚高做出了贡献。同时，地方政府水涨船高的地皮拍卖以及各种税收更是助长房价虚高的重要力量。

从某种意义上说，地方政府救楼市，只能让更多的热钱更多的既得利者得了便宜，还卖乖。

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