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        过去10年，是中国商业地产咿呀学语成长的10年！

       10年间，商业地产从陌生的概念发展到万达明星般财富效应带动下、全国如火如荼的开发盛况！商业地产开发商无不梦寐以求万达辉煌黄袍加身，无不渴望也能成为商业地产领域的明星！

      但理性的业者都发现，商业地产10年的成功仅仅属于万达、恒隆、华润、中粮、凯德、宝龙等极少数企业，绝大多数商业地产开发商、商业地产项目在残酷的血与火的洗礼中被淘汰、被风雨飘摇、并面临凄苦的结局！

       遗憾的是全国性的商业地产热潮是在万达辉煌感召下，幻想、梦想于一身的中小开发商疯狂追逐的冲动的结果！大家只看到万达等商业地产成功后的财富效应，却并不知道万达成功是建立在长期教训之上，大家也不知道中国商业地产成长道路上居然有那么多失败的幽灵和殉葬者！

       面对到手的商业地产机遇，大家更多思考如何才能抓住机遇、卓越成长！

       我们的命题是，地已经拿了，接下来怎样才能成功？是学习万达成功的经验还是从别人失败的教训中吸取力量？

无疑，万达的经验值得学习，但未必学得会、未必都永远对、也未必真有效！

       记得一位哲人说过：“失败的教训比成功的经验更值得学习”！

       对于商业地产来说，这更是真理！

       易铺中国总裁陈建明先生从2001年开始商业地产领域职业生涯，服务过金源新燕莎MALL、百荣世贸商城二期、1500亩占地的天津天一MALL、60万平米西北最大城市综合体“银川悦海新天地”等总计2000万平方米的商业地产项目，做过大型商业地产项目的项目经理、作为服务商为各类城市综合体、购物中心、批发市场、专业市场、商业街、产权酒店等提供全案服务，带领团队在一线、二线、三线、四线、五线、六线城市全程实战，此次反复举一反三，并结合中国商业地产行业过去10年包括万达在内的品牌开发商以及中小开发商出现的失误和教训，特别出版《商业地产开发典型失误》！

       本书从商业地产开发理念、开发决策、项目定位、规划设计、招商、资金运作、营销、公共关系、人力、运营管理到商业地产如何电商化，就逐个环节可能出现的典型失误以及解决之道进行深入解析，希望给商业地产项目以及行业从业者以实战性的指导。

       这是一本讲商业地产教训的书，和陈建明先生2003年6月出版的赛睿顾问丛书：《中国超级购物中心投资开发指南》、《商业房地产投资融资指南》和《商铺投资指南》；2007年3月出版的《易铺赢家丛书》：《铺铺为赢，商铺投资创富完全手册》、《店店为赢，创业开店指南》和《购物中心招商指南》书不同，希望教训的力量，带给大家匪夷所思的成长！也希望这本书成为“商业地产亿万财富宝典，职业经理百万年薪秘籍”！