近日，易铺网网友“吃亏是福”就所在城市佛山三水房价等问题提问，下面是他的问题和我的回复：

    吃亏是福：

    我所在的城市——广东佛山市三水区，不知是三线，还是四线城市。直到今天，人们都没有感觉到房子降价。市区楼盘，价格在8000左右。开发商好像是宁愿不卖，也不降价。陈总说的“便宜机会”，不知能否出现？
    不知我所在的这个城市，房价在什么价位上才是合理的？

    我的回复：

    第1603楼的“吃亏是福”：
    从目前情况看，全国不同规模和发展水平城市的房价整体呈现逐级水涨船高的趋势，“捡便宜机会”主要出现在限购政策极为严厉的城市，原因主要是因为开发商的资金链问题，而不是市场趋势！
    对于佛山三水这样的四线城市，鉴于全国性开发商少，绝大多数开发商资金压力的程度不像大城市开发商，所以巨折促销的项目会少些，当然如果调控政策继续，或许中小开发商也会加入巨折销售的阵营中来，但无论怎么看，三水这样的城市主城区8000块的房价应该是市场的选择的，而且在此轮调控后或许还有空间。
    还有一个不确定的因素需要指出，就是现在欧美债务危机引发的中国外部市场环境的恶化，这种恶化趋势对于中国政府的货币政策会形成倒逼，一旦这种恶化趋势加剧，中国的货币政策进行调整有极大的可能性，那样的话，即使不会发生2008年世界金融危机救中国房地产的事情，但房地产调控政策也会更加温和！
    以上请参考。

    从这个网友的问题看，不少三线、四线乃至五线城市的老百姓对当前的房地产市场一定很困惑：北京、上海、深圳等一线乃至其他省会城市房价巨折销售风起云涌，但三线、四线、五线城市房地产市场却价量齐升，只是最近成交显著下降罢了，那么这些2011年中国房地产相对活跃的区域未来价格走势会如何呢？因为大家都是第一次经历房价如此淋漓的上涨，都会提醒自己不能太贪，但事实会如何演变呢？个人观点：中国房地产市场的基本成本中包括了城市化建设相关市政设施大量的投入成本，后者无法改变，并依附于房地产，所以中国房地产土地价格其实没有有效的下行空间，换言之，即使短期下跌，但实质上跌无可跌！所以当前三线、四线、五线城市已经涨上来的房价其实是有效的，即使调控加剧有局部下跌，未来调控松绑后也会至少回到当前价格水平。

    在中国房地产市场面前，其实大家都很头疼！包括政府在内！