打砸售楼处的事件最近此起彼伏，被砸的开发商似乎主要是大开发商，从万科到龙湖，从绿城到中海，都是中国绝对一线的开发商。从媒体关于打砸事件的报道看，在巨折销售价格的刺激下老业主心态比以往任何时候都癫狂，2009年也曾经出现老业主维权乃至围堵售楼处的情况，但的确没有如此疯狂的流行性恶性事件发生，现在的情况是：降价不吸引老业主打砸售楼处都不好意思；老业主不把积压心中的压力通过打砸售楼处释放出来都不痛快；警察眼看着违反治安管理的打砸事件在眼前频繁发生都不觉得该怎么样！

   在一个法制的国度，开发商降价是市场行为，但打砸售楼处严格讲至少是违反治安管理条例的行为！可打砸售楼处从目前看似乎会常态化，如果调控继续，打砸售楼处或成为一种生活方式，一种个人没有契约精神、一种楼市没有成长的病态的生活方式！

    不少业主之所以敢于打砸售楼处，是因为大家认为群体效应可以引起社会关注、国家关注，大家习惯性认为群众的呼声党就得听，有群众的声音和党的关怀，开发商敢不把多花的买房款给退了？但市场经济环境下讲的是契约精神，绝对不是非市场化的所谓的“民意”！从这个角度看，广大买房者存在非市场化的病态心理！打砸是打砸了，谁都要对自己的契约责任担责！砸有何用？

    开发商何以不顾老业主的打砸，明知山有虎，偏向虎山行呢？按照市场经济规律原本火热发展的楼市在限贷、限购、限价的调控环境下，现在几乎要窒息，这说明中国楼市处在病态：原本激昂的楼市，现在却要被迫休克疗法，开发商明知房房是金，但现在必须在危局下解决生存问题，所以巨折销售成了开发商生存发展的没有退路的退路！这说明中国房地产市场环境处在“病态”环境下！“砸”了售楼处市场环境就会变，限购就会取消？这是痴人说梦！

    在2009年中国楼市风起云涌的高潮环境下，不少传统行业的企业杀进房地产行业，没有想到没有两年光景就面对史无前列的调控，被迫大额举债，甚至高利贷，甚至重压之下选择跑路、自杀乃至猝死！中国房地产开发商在当前调控环境下将面临生死存亡的危机，除部分势力雄厚的开发商外，相信不少中小开发商的老板都在病态的环境下勉强度日！面对“打砸”售楼处，懂行的开发商能快速回笼一定资金—有媒体把砸售楼处当成是营销也不为过！

    买房者病态心理，可以打砸；市场环境病态，可以修复；开发商病态，却会有人存有人亡！这就是中国楼市病态的写照！相信大家都对未来中国房价的长期趋势看高一线，但在病态的环境下，最大的挑战就是怎样活到柳暗花明的那一天！在中国楼市市场环境不再病态的时候，大家都会笑逐颜开，但现在的问题是明天有多远！我想病态的打砸售楼处的程度，说明明天并不遥远！