对于老百姓来说，现在是出手买房还是继续观望，绝对是极度困难抉择的话题。一方面，肠子都悔青，怪自己没有及时出手，捕捉到抄底机会；另外，不敢出手，生怕出手被套。昨天从北京到济南，在动车上，我听到一位女士和朋友通电话谈买房的话：“现在房价象火箭一样飞涨，我是不敢买，不可能总这样涨吧？！家里人希望我买，但现在实在看不准，我还是等等再说。”

这位女士的话反映了不少人的心态。

我想买房更多人认为是消费行为，但我的观点是买房必须有理财观念：无论你认不认可，无论关不关注，房产的财富特点都决定了其购买、销售行为必须按照投资品的市场规律来考虑。

房产的投资价值在中国尤其明显：对于城市化的中国来说，10多亿人口的居住需求意味着绝大的市场机会，这种逐步释放而且市场供应速度慢于需求速度的局面不可回避的面对房地产价格上涨的局面。

在中国，国家经济只要持续快速发展，老百姓手里有了钱，首要推动的就是住房需求的持续释放，换言之，房地产市场是搭国家经济顺风车最稳健的消费投资两相宜的固定资产选择品种。回头看过去20年中国房地产市场全国价格普涨的局面，大家就会有深刻的感悟：几乎不分谁开发的楼盘，全国的房地产价格过去20年都至少翻番！这种财富效应巨大无比。可能有的人说，我买房是为了自己居住，房价上涨和我没有关系，这是大错特错的说法：不少人其实用自己的房产按照市场价格抵押给银行，获得巨额资金继续进行投资，以获得更高的收益。银行敢贷的原因就是基于对未来房价上涨趋势的判断。

目前环境下，银行大量放贷，准确讲是坚决看好后市；大批开发商、投资者入市，一定是无利不起早。所以我想不敢出手买房的老百姓需要再深入考虑，是出手还是观望，我的建议还是大家别太保守。