看到下面这个投资者面临的苦疼局面，我希望能够帮助她，但是的确很棘手！

“请陈总快帮我们出个主意吧?

2006年我们买了开发商出售的商铺，五成按揭.
那个项目很大，占地近100亩.八区两排三层.中间步行街.连成一片，有近千个铺位，气势宏大！
开发商本打算办成中国义乌小商品城第二........所以反租了我们的商铺，租期五年．
刚开始他们也努力过，但是事实证明开发商高估了自己的能力和水平．三年多过去了这个市场始终搞不起来.
现在开发商已托欠员工五个月工资，托欠我们业主租金两-五个月不等．可我们收入不高除租金外没那么多钱还银行贷款，急得人每天吃不下睡不着的!一辈子就买了一次商铺怎么知道会有这么多陷阱!我们该怎么办?------怎么办???
陈总您是专家给我们出出主意吧?
                                                       非常感激您的指导!”

我的回复：

楼主你好！面对这样的情况，我和你们一样焦急！客观的说，这种类似的小商品城、商贸城的项目很多，而且普遍规模比较大，开发商又往往缺乏商业管理运营的经验，最后又只能面临这样的结局。根据我的经验看：如果项目周围商圈环境根本不具备条件，那么怎样努力都难见结果；如果周边商圈环境具备条件，就要看管理商的管理水平，显然这个项目的开发商不具备管理能力，建议大家和开发商谈，希望引入专业的管理团队。
以上请参考为盼。