前段时间万科疯狂降价引起市场极大的关注，关注的原因不只在于降价本身，还在于： 1、万科降价令忠诚于万科品牌的新业主受损，以致万科品牌形象受损，尤其是售楼处被砸，以及售楼处业主喋血事件更令市场百感荒凉；2、万科拒绝退房，令市场重估品牌企业之品牌魅惑，在激战求生的年代，“生”才是成长要素，万科显然选择了“生存”；3、万科降价最致命的是令市场信心面临崩溃，作为中国房地产乃至世界最大的开发商，如此势如破竹、坚决甩货的做法，令市场对中国房地产市场的信心将到了冰点，买房似乎将成为继中国股市演绎18层地狱后还有地下室经典典故的新领域。

总之，万科一改过去领袖企业的风范，采取“撕破脸”的做法来应对风雨2008的中国楼市！有业者指出万科降价太粗鲁，正说明了“撕破脸”的程度。

有媒体报道，保利置业目前在沪最大地产项目——保利家园前天宣布，将于9月底开始实行“价格保障计划”，承诺“如截至 2008年9月21日的公寓签约均价高于截至2009年10月31日的公寓签约均价，保利家园将给予参与价格保障计划的客户均价差价的补偿。价格以网上成交均价为基准”。9月28日起截至年底购买相关项目者都可参与这一计划，并称“这一保障计划条款不计入购房合同，但已由上海市嘉定区公证处进行公证”。该报道还采访了保利置业该项目总经理雷仲文，他表示“此举就是为培育客户的购房信心”。

如果上面的报道属实的话，相信无疑为当前岌岌可危的楼市注入了一点信心！

上海保利实行“价格保障计划”体现了保利的诚信精神，显然有利于置业者对保利品牌的信赖；在当前市场悲观的气氛下，显然有利于置业者信心的重塑；在面对市场复杂局面，又有必要买房需求的需求者来说，这样的承诺显然给防范房价下跌上了保险。这样的做法，我相信对于保利和买房者来说一定是双赢的结果。

在当前市场环境下，相信开发商和买房置业者都很惶恐：开发商降价销售也难以为继；买房者面对动荡的市场无法抉择！万科的做法已经是显然的“撕破脸”降价，上海保利的做法，我想是典型的双赢局面！