温州人炒房在全国都是出了名的，“温州炒房团”、“太太炒房团”这些名词也层出不穷，她代表了一个现象，是一个时代的产物。“温州炒房团”在房产战场上的斩获颇丰，其影响力也越来越大。于是，有很多商业项目出售时打出了“温州商人已购买此商业项目的XX%”等等的广告语，以此来吸引投资人，推销其产品。

陈先生现定居于上海，在股市低迷房产投资、特别是商铺投资一片利好的情况下，陈先生决定选择一个楼盘进行投资。经过一番考察，他选择了延长路一带的一个新盘，这里位置不错，商业前景良好，商铺格局也比较合理，而且最重要的是，据开发商介绍，“温州炒房团已经购买了此盘商铺的80%”。陈先生是很佩服温州商人的精明的，也听说过他们在房产投资市场的不菲战绩，很相信他们的投资眼光。陈先生想：“温州商人竟然购买了整个楼盘的80%，那说明这里的发展前景是很被他们看好的，很可能有很多投资人进行跟风，如果自己能够在早期购进商铺，然后在适当的时候出手，那么就可以在短期内小赚一笔，如果时机把握得好的话，收益很可能还是很可观的。”

陈先生把自己的想法说给了朋友家人，有人认同他的看法，而且还给陈先生支招，要尽快去排号，理由是很可能有很多人去购买此商铺，如果号排在了后面的话，很有可能买不上铺子；也有人建议陈先生要慎重考虑，“温州炒房团购买了80%”只是开发商的片面之词，其真实度如何尚有待考察，也有可能是开发商的炒作，而且“温州炒房团”毕竟是“炒房团”，他们的资金实力是普通投资者不可比拟的，他们的投资意图、投资动向如何也是普通投资者很难了解的，那么如果遇到投资风险的话，温州炒房团的下一步动作如何，普通投资者也是很难预测到的，那么陈先生的投资风险将是很大的。

最后，陈先生还是决定投资，他想，任何投资都是有风险的，这个区域的商业发展前景应该是很不错的，那么相信会有前期没买到商铺的投资者仍想在这里投资，而这些投资者正好就是自己的下家。小赚一笔还是很有可能的，而且这种投资历时不长，是很划算的。

开盘当日，陈先生早早就到了售楼处现场，不一会前来认购商铺的投资者就把售楼处挤得水泄不通，当日，所有商铺几乎都被抢购一空。陈先生庆幸自己抢到了一处位置不错、格局展示面都较佳的店面。

然而陈先生没有想到的是，他买的这个商铺正是开发商宣称的“温州商人购买的80%”其中的一个；更让陈先生没有想到的是，其实他们都掉进了开发商和温州炒房团安排好的陷阱里：开盘前，温州炒房团仅仅购买了商业项目的20%，开发商宣称的“80%”完全是一种造势，是一种炒作，制造一种商铺热卖的假象，而且温州炒房团前期购买的商铺位置都很不错，开盘当日，几乎所有的温州炒房人都把手里的商铺甩了出去，自然他们从中赚了一笔，最后这个商业项目的购买者实际上是陈先生等投资人，而且他们买进商铺的价格都普遍高于市场价。

了解到这些，陈先生赶紧寻找下家，而较高的买进价导致了更高的卖出价，如此高的价格却是“有价无市”，陈先生想在短期内买进卖出小赚一笔的想法落空了。

评述：炒作是商业发展的大忌，炒风过后留下的往往是大面积被迫空置的“伤铺”。商铺价值主要体现在后期的经营上，而炒作令很多商铺尚未营业便价格高企，后期经营难以为继。

作为一名投资人，应当对经济环境有充分的分析，而且应该明确：社会需求的增长，需要一个过程，短时的炒作和泡沫不会带来有效需求，也就不会使投资者受益。易铺网建议广大投资者，理性看待房产市场，做一名投资者，而非投机者，切勿想案例中的陈先生这样盲目跟风。