郑女士的眼力一向是朋友圈中出了名的厉害--一出手绝不落空。她最擅长的就是从社区商铺中"淘金"。目前，郑女士手上总共有３间商铺，除了最新买入的这间商铺外，其余２间分别位于古荡小区、香樟公寓。

此次，郑女士之所以会选择在城南的这个小区内买商铺，是因为郑女士原来的老房子就在那里。搬了新家之后，怎样处置老房子，她一直想不好。出租吧，每个月收上千元租金，好像少了点；卖掉吧，如果售房款只是用来还银行贷款，也不太划算。

思前想后，有着商铺投资成功经验的郑女士最终决定卖了老房子，得来的钱在老房子附近买间商铺。之所以选择在老房子附近，是因为她觉得自己对城南一带的商业环境比较了解，而居住很多年的经历，让她觉得这个社区的商业会有好的发展。

事实证明，郑女士的选择没有错。铺面买下没多久，就有一家蛋糕店以６万元／年的价格租下她的店面。郑女士暗地里算过一笔账：这个店面总价６０多万元，首付３０多万元，余下的３０多万元８年按揭，月供不到4000元，年总供款不到5万。商铺年租金６万元，即每月可得租金5000多元。她的投资款只要１０年多一点就可以收回了！

商铺人气很重要，并非所有社区商铺都能聚集起大量人气。相对而言，购买大型社区的商铺比较安全，毕竟商业需求会比较大；而小型社区、别墅区和高级公寓的商铺风险则相对较大。

此外，现在很多新建小区开盘时都还在图纸上，在这类小区中购买期房商铺不仅资金积压时间长，而且风险更大，因为即使小区交付之后商铺成了现房，也还存在一个入住率的问题，现在人们买房越来越讲究装修，很多小区交房后一年多才能住全。因此，郑女士认为，投资社区商铺，应该尽可能地选择成熟小区内的现房商铺。