soho中国不断卖楼是否不看好房地产后市?
(2017-07-06 18:24:22)
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房地产soho中国 |
分类: 老百姓经济学 |
继以35.73亿元人民币,赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后,昨日,SOHO中国再次释放要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。
据近日《证券日报》记者向SOHO中国方面证实,自2012年8月份SOHO中国宣布由散售向持有物业运营转型之后,尽管多次出售上海的办公物业资产,在北京也曾散售一部分物业,但这是第一次整售北京的物业资产。
值得关注的是,有业内人士向《证券日报》保守估计了光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的市值,预计总计销售额将超过105亿元。换言之,若上述两个项目在今年成功出让,这将意味着从2014年开始,四年内,SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。
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我们知道,房地产大佬们说什么不重要,关键是做什么。
如此密集的减持出售,个人觉得说明了几个问题。首先对于后市的不看好,否则大可以继续持有出租。
其次套现资金如此巨大,恐怕资金链方面也存在问题才会如此。
从soho中国的行为,未来或许有不少内房股会跟进套现。而这是否会造成短期的特别派息大幅度上涨?有待观察。