加载中…
股市扶贫不如楼市扶贫
(2016-09-18 08:30:12)
标签：
楼市扶贫财经 |
分类： 老百姓经济学 |
9月9日，《中国证监会关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》提到，对贫困地区企业首次公开发行股票、新三板挂牌、发行债券、并购重组等开辟绿色通道。消息一出，引发各方热议。
个人以为，股市扶贫，倒不如楼市扶贫。为什么我会这样说？
首先，股市的交易量，已经出现了下降。资金不足的情况很明显。而楼市不同，几乎是不断的火爆，日光。
因此，楼市扶贫，允许贫困县在大城市开发烂尾楼，会更容易盈利，更容易得到足够的租金现金流。
其次，楼市经常说库存不足，几个月就卖光了。但是股市呢？经常因为新股而导致了下跌，因为资金不足而下跌。。。因此，楼市扶贫具备战略性意义，让出烂尾地，旧城改造的用地给贫困县去开发，一方面可以促进贫困县的劳动力就业，另一个方面又可以让这些地块盘活起来，增加楼市的供应，让更多人可以买得到房。
最后，贫困地区需要的是就业，还有持续的现金流。而ipo并不能满足他们的长期需要。而且一次性获得大量资金，还有可能导致腐败贪污寻租等现象的爆发。
而楼市恰恰可以促进这两方面，因此利用楼市扶贫，其作用远远大于股市扶贫。
个人建议，楼市扶贫可以分三步走？
1，超过1年没有开发完成的楼盘，由贫困县政府接手，提供劳动力继续开发出租。出租的利润除了工资，其余部分由指定的国家存管账户托管，作为最低生活保障基金支付给残疾，高龄，孤寡人士。
2，对于出现长期烂尾的楼盘，由国家牵头，安排给贫困县进行开发以及各大发展商出资进行重组，重组后按照9：1的利润分配，以租金来归还利息。
而存在债务可以用贫困县的农地进行置换。
3，贫困县获得的租金，可以进行医院，学校，市场等改造，搭建高速网络让农民们也进入网络时代去学习，做生意增加收入。
喜欢
0
赠金笔
前一篇：房产税真的“后果不堪设想”？
后一篇：中国需要加息拯救实体经济