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房地产不败神话逐步走向破灭：中国制造2025规划没了该产业
(2015-05-20 10:15:09)
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房产神话破灭 |
分类： 老百姓经济学 |
中国政府网19日正式公布：经李克强总理签批，国务院日前印发了《中国制造2025》。这是我国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。《中国制造2025》提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标，还提出大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械十大重点领域。
可以看出，本次政策与之前的98年取消福利分房和08年的定性支柱产业不同，房地产已经从所谓主角，开始变成了配角，而且相关的鼓励政策，也慢慢走向了中性。
我们知道中国很多事情，都是要看政策导向。因此，未来看，房地产的不败神话，将逐步走向破灭。
那么，该如何面对房地产市场呢？
个人以为有几点值得思考。
首先，购房的能力如何？当房地产不再是支柱，那么主要就会变成一个消费者主导的市场。消费者主导的话，就要考虑自身的能力，不断降低杠杆水平。
其次，市场的规则需要规范。目前房地产市场乱象丛生。从中介报告虚假的盘源，到各种没交易就无法查询到的税费，都让这个市场显得十分不规范。因此，未来这个方面，恐怕要长时间整理。
最后，最关键的一点是，未来针对房地产的税费，相信会有增无减。例如遗产税，房产税等等，都属于比较大额的税收，如何合理规避，也会成为一个很大的行业。
综合来看，房地产行业正从历史舞台上往下走，不败神话将渐渐破灭，回归到消费的市场。资金将从这个没落的行业，逐步转向国家政策支持的行业。因此，跟着趋势走吧。
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