54平方公里旧城纳入改造 <查看评论>

 大洋新闻 时间: 2013-08-23 来源: 广州日报

根据最新的土地规划，广州将对13834公顷“三旧”用地进行改造，改造需要资金2900亿元。昨日，广州市“三旧”办发布招标公告，提出要统筹解决广州市旧城区改造安置房源不足的问题。 看到新闻，个人有点担心。因为之前的新闻报道：广州市发改委昨日通过官方网站披露，广州正在制定未来四年固定资产投资倍增计划，现已梳理汇总了409个。2013—2016年重大项目，总投资额约2.1万亿元！而去年全市重大项目动工仪式上，当时的说法是：未来五年（2012—2016）规划216个重大项目，预计完成投资5000亿元。。。。目前广州市地方公共财政收入为1100亿元左右，其中市本级约为500亿元 之前已经令人担心，

这2.1万亿资金如何筹措，突然又推出一个三旧改造，资金从何而来呢？也许有人说，卖地就可以了。但是，根据新一轮调整方案，居民医疗保险将在提高个人筹资标准的同时，加大提高来自政府资助的筹资。其中未成年人及在校学生总体缴费标准为440元/人·年，其中个人缴费120元/人·年，各级政府资助320元/人·年；非从业居民的总体缴费标准为920元/人·年，个人缴费600元/人·年，各级政府资助320元/人·年；老年居民总缴费额1800元/人·年，个人缴费800元/人·年，各级政府资助1000元/人·年。与以往三类人员个人缴费80元、480元、500元相比，分别增加40元、120元、300元的缴费，同期政府资助的额度也大幅增加，分别增加120元、120元、500元的投入。

医保在加价。同时还有社保：2013年7月广州社保缴费基数上调了，据穗统函〔2013〕206号文，以2012年全省在岗职工月平均工资4215元、2012年全市在岗职工月平均工资5313元；从2013年7月开始，广州社保最低缴费基数，城镇户口需缴纳904.26元，其中企业630.43元，个人273.83。农村户口需缴纳896.51元，其中企业630.43元，个人266.08元。

 个人真心希望大家都能过上好日子，保障房能够全面开展。但是现实又让我沮丧。如此大的加税下，我们的政府债务率将达99.52%，偿债率将达19.37% 这就让我不得不担心了。铺开大步去搞工程，搞改造；这边说负债高，那边却又在增加收费，多少会让市民对地方债务存在一个担心。

万一偿债的现金流跟不上来，会发生什么事呢？

个人觉得，目前来看大规模地改造，未必适合广州。民生或许比工程更加重要。在高负债的情况去搞工程，很容易会陷入滞胀的陷阱里难以自拔，最终导致社会全体的买单。

实际上目前的土地租金和售价已经不再低廉，要通过高负债去改造，一旦还不上款，信用危机恐怕会一触即发。