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中国房贷利率可能变相突破10%
(2013-05-16 18:11:10)
标签：
房贷利率变相加息房产 |
分类： 老百姓经济学 |
目前广州越来越多的银行正取消首套房贷8.5折利率优惠。继日前农行将首套房贷利率由9折升到9.3折后，工行也将从本周五（17日）开始，执行首套房贷利率9.3折。记者调查了解到，目前广州首套房贷有8.5折利率优惠的银行已经不多，部分银行甚至已经恢复到基准利率。
事实上今年以来，中小企业倒闭了不少（详见本人上几个月的踩点），而银行对于这类“高风险”的放贷也颇有点担心。因此利润重点回归到房贷这类产品上。
然而，房贷的利率与抵押贷款利率差距过大，银行做按揭业务才能拿6%左右，做抵押可以赚到12%-15%。作为理性的经济人，自然期待利率持平，增加收益了。
利率打折本来是为了促进业务，而现在看来银行更关注的是利润的多寡。毕竟抵押和按揭的业务成本都是接近的，风险也类似，既然具有定价权，为什么不提高利率，让两者“国际接轨”，多赚一点呢？
我并不怀疑，回归基准利率只是一个开始。在未来的日子里，银行甚至会把按揭利率逐步提高到和抵押利率持平，以维持相应的利润。。。。房贷利率突破10%的日子，相信很快会到来（从利率上限突破1.2倍和利率市场化的说明就能看出）
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