加载中…“两个阿姨的理财经的一些疑惑
(2013-03-19 09:25:28)
标签：
阿姨理财房产 |
分类： 老百姓经济学 |
原文
1，周阿姨，2012年9月将她自住的80平米两房以190万挂牌，高于市场价10万。因为挂牌价高，鲜有人问津。她不急不躁，耐心等待机会。2013年春节后，因二手房供求的严重不均等，沪上楼市升温，当她再次去中介询价的时候，意外得到了一个200万的报价。后来，她顺利地以203万元的总价，卖出了手中的两房，同时，以260万元总价买进了一套带电梯的小三房。
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这一个准确而言并不算是投资，顶多算是改善住房。因为这个房产并非产生收入的资产。
2，2006年，股市走牛，到年底的时候，股票总市值高达70万元。出于对熊市预期的担心，我迅速抽离股市，再一次寻觅合适的房源进行投资。后来，我又以78万元购得一套两房，现在已经涨到了200万元。
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有一点奇怪。按照这位阿姨的年龄，她应该申请不了房贷了。股票总市值70万，那另外的8万购房款从何而来呢？
总结以上两点也很难理解。按照文中所说这位阿姨至少该有2套房，一套203万卖出，另一套价格200万。如果她持有200万的房子，买入自住的小三房的差价：260-203=57万从何而来呢？
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