50万-70万房源成交最多 天河白领置业带东移
焦点广州房地产网 gz.focus.cn 2008年11月25日10:13 南方网 廖小丹
...合富置业的成交数据显示，中山大道中一带以60-80平方米的中小户型单位最为热销，占据超过三成的市场份额，超过半数的成交个案落在5000-8000元/平方米单价区间内，总价段在50万-70万元的二手房源成交量最多。自住客是该板块二手成交主力，约占80%的市场份额，此外，约七成的买家为外地人。

　　目前该片区内比较大型的楼盘有中海康城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、骏景花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)（查看地图）和城市假日园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等，买家以天河北金领人士为主，骏景花园户型较多，二手价格为8000-9500元/平方米。中海康城现时的二手均价约7500-8500元/平方米，吸引了不少在天河工作的白领人士。此外还有一些价格较为实惠的楼盘，如振东花园、羊城花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等，迎合了中等收入的置业者，目前振东花园二手均价约5000元/平方米。

　　中山大道沿线租金实惠

　　现时中山大道中的租值水平有所提升，但相比天河北、珠江新城等一些热门板块，租值还是比较实惠，因此，越来越多的天河白领选择来此租房。

　　目前振东花园两房租金在800-1000元/月之间，三房租金为1200-1300元/月。而像中兴花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）这些邻近中山大道的盘源，两房租金为1500-1700元/月。骏景花园两房最热，租金在2000元/月左右。
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天河公园39㎡小复式单位租金回报率可达6.9%
焦点广州房地产网 gz.focus.cn 2008年11月25日10:20 广州日报 林琳
　　天河公园板块一套39平方米的小复式单位，总价仅40万元出头，物业租金可达62元/平方米/月，每个月租金收入为2418元左右，租金回报率可达6.9%左右。
...天河公园板块东方都会广场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)近期推出一套39平方米的小复式单位，总价仅40万元出头。

实际上个人对这些信息感觉混乱.

2房居然在同地段租金低于小复式?匪夷所思.

再上网查找了一番:

东方都会广场靓房出租一房一厅 44平米 租1700元！ 联系人孙小姐；15975611769

东方都会广场(上寓)1600/月

东方都会广场上寓（天河区东方都会广场上寓）1室1厅1950元/月...

居然完全没有看到报纸所说的"2410月租"的情况?????怪哉!怪哉!