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房市下跌将在明年下半年集中释放
(2007-12-19 20:38:15)
标签：
房产/置业房市下跌明年下半年房产 |
分类： 老百姓经济学 |
主要体现几个方面：
1，美国的次按连锁反应，相信违约高峰会在明年3-4月，对于中国的影响会有延后性。
2，政府的紧缩政策对于房市已经获利巨大的发展商来说依然有能力支撑半年对抗。前几年的利润不少于200%的情况下，要撑过上半年不难。
3，奥运概念完结。这个不多说了。
4，关键的就是资金的自由流动。关于世行认为中国gdp高估40%，也就是升值预期下降，各路外资会有车资离场的可能。离开了这些庄家，房子的高价难以持续下去。
5，最后也是关键的一点，国内的降低贷款额度和国债无风险收益的不断提高，会对房市有挤出作用。
1，美国的次按连锁反应，相信违约高峰会在明年3-4月，对于中国的影响会有延后性。
2，政府的紧缩政策对于房市已经获利巨大的发展商来说依然有能力支撑半年对抗。前几年的利润不少于200%的情况下，要撑过上半年不难。
3，奥运概念完结。这个不多说了。
4，关键的就是资金的自由流动。关于世行认为中国gdp高估40%，也就是升值预期下降，各路外资会有车资离场的可能。离开了这些庄家，房子的高价难以持续下去。
5，最后也是关键的一点，国内的降低贷款额度和国债无风险收益的不断提高，会对房市有挤出作用。
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