a,1987年初美联储提高利率，随着货币政策的影响，进入10月份，美股开始暴跌。刚上任2个月的格林斯潘立即大幅降息，大量货币的注入为格老随后的紧缩政策埋下了伏笔。从1987年底至1989年，格老的强力紧缩政策，使美国在1990年进入一场衰退，而同时反观日本，却死得比美国更惨，陷入了一场严重的债务型通货紧缩中。

进入2007年6月，笔者认为中国股市将进入大跌浪，中国楼市将进入主升浪。这样的结局必然是最符合美国全球金融布局的战略。笔者身边的所有好友都在6月份从股市退出进入了上海楼市。

今天中国股市再涨上去，就是中国民族的希望.

个人的疑问:

实在费解.

首先,美国的1987年大跌之前,股市上涨了多少?6个月将近27%.然后,关于日本的问题,是在低利率时代过度信贷,大量资本流入到美国里面的房地产和股票市场中,而没有投入到能提高生产或者技术的领域.因此才有了后来的紧缩导致的大幅度下跌.

但是!在日本股市大幅度下跌了7成的同时,楼市也下跌了将近8成.老刘大叫大家进楼市,是否叫大家送死?

b,股市与存款将会在未来中国宏观政策中遭到严重打击，大量中国国内资本以及海外大量套利资本唯一的聚集地只能是中国地产。目前上海优质地段房价7万~9万人民币/平米，中档地段2万~3万人民币/平米。香港优质地段房价20万港币/平米，中档地段6万港币/平米；上海地产均价1200美元/平米，莫斯科均价4000美元/平米，以任何角度上海10或15年左右都应超过香港与莫斯科，但必须注意的是在中国正在加剧的流动性过剩中使这种超越将是异常凌厉。

未来两年中国地产泡沫的膨胀，将超过任何人的想象。对比上世纪80年代末日本地产价格，当时日本高级经理都买不起东京一小间房子。而同样是贸易赢余崛起的全球目前第一的国家中国，也必定会发生上海地产泡沫连高级经理也无法承受（上海高级经理年薪在100万~200万人民币）。

个人的疑问:

这资本套利首先得有流动性啊.你房子卖10亿100亿找谁来接呢?简单一些看,单纯的谈"当时日本高级经理都买不起东京一小间房子",连这些人都买不起了找谁接盘?不崩盘才见鬼呢.

"上海地产均价1200美元/平米，莫斯科均价4000美元/平米，以任何角度上海10或15年左右都应超过香港与莫斯科",今天才知道外资是傻瓜,专门按照莫斯科标准接盘上海,善哉...

股市如果完蛋了,楼市也跑不了.我敢保证这点,理由很简单,房地产企业融资渠道断了,还从那里拿钱高价买地?如何捂盘继续开发新盘?资金链条断裂还怎么撑下去?