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个人关于"私人理财"杂志07年06期女白领理财方案的一些不同看法.
(2007-03-29 17:10:54)
标签：
私人理财女白领理财误区 |
分类： 理财案例面面观 |
最近买了私人理财,
打开一看那个关于女白领的理财方案,不禁有些搞笑.
理由有几个:
1,主角95年买了6万元的珠海房产,现在只值2-4万,而两个理财师都要求她"以租养房"?!
傻的可以.
主角住深圳,你叫他为了2,300元/月钱跑去收租,车费都亏了!还不如直接卖掉得了.亏了止损比较实在!拿了钱可以做其他投资!
2,一说就是结汇换人民币,我看两个兄弟似乎都有人民币情结了.
谁不知道换人民币容易啊!问题我们现在还是外汇管制!旅游才能换个3000美圆等值,进来容易出去难!况且纽币的利率是人民币的存款利率一倍以上呢.
3,关于深圳的住房,感觉一个字"怪".
全家的大部分支出都砸了房子上面,而且福田区的房子长了130-97=33万盈利,除掉了25.5%的税费,还可以赚到24.58万元.
这笔资金足够拿出来投资了.而且原有的97万,也可以分两部分:
1,20%-40%配置债券型基金,保守收益5%/年左右
2,60%-80%其他考虑投资在货币基金中,按照现在的升息周期,可以达到年化收益2.4%左右.
这样组合一次性会带来3.44%年收益率,即每月增加3571.29元,也可以免除了每月的收支紧张情况!
此外,在每月实际收入增加到了6571.29的情况下,女主角可以进行进修和为自己和母亲买保险的规划目标了.
而且每年的纽币可以都存到纽西兰,在旅游前转出;
或者采取3/3/4的方法,30%投资当地的债券基金,30%投资在当地的货币基金上,40%的存款.相信收益率可以达到8%左右,足够完成旅游目标.
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