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广州拍卖标的个人评述:3月28日中山三院宿舍503
(2007-03-20 10:16:39)最近关心起了拍卖.
看到报纸上有消息:
中山三院b栋503拍卖,打电话过去问,62平米,39.5万.
算了下加手续费可能要42万多,折合7000/平左右?!
于是放弃了.
过了两天,今天在报纸上看到了记者的报道,不禁哑然失笑.
记者写,虽然宿舍再医院内,但是租客反而不介意,看中环境好云云,还说该类房的租金可达2000-2300.
看过,自己觉得比较好笑.实际上中山三院门前就是一高架桥,而且门前也在修路.
此外,租2000-2300,天河北路也是这个价钱,何必跑到岗顶呢?更别说多数的打工族都待在附近的石牌村租房了.
至于租给病人家属,说句不好听的话,要是他家人挂了不肯走赖租你又能怎么办?或者直接抱个大相片到了宿舍呢?
然后记者还仔细的说如果成交是40万,那么回报率就是2000*12,2300*12...
看了只能够苦笑.真正出租,房子每年肯定会有至少1个月空置.而且在附近的要么是电脑城打工的老百姓,要么就是科技街的一般员工,收入都是2,3000甚至1500左右,你凭什么开2000的房租呢?
能够给得起2000的房租的人,多半会宁可选择暨大或者华师宿舍,甚至华景新城了...
呵呵...
所以说,估计这场拍卖多半是流拍告终.
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