从阳光家缘的g4c.laho.gov.cn/query/houseSoldInfo.jsp,
可以看到:
可售套数:
荔湾1748
越秀769
海珠3168
天河4786

而成交套数只有:
荔湾100
越秀5
海珠38
天河26

两者差距高达10倍.

再观察
今日商品房住宅销售信息
 
  套数 楼盘数 总面积
可售 29082   303   3,515,769  
未售 53867   －   6,262,473  
面积单位：平方米    截止时间：2007-01-02

实际上可售套数占未售套数50%左右,
一旦未售套数开始进入市场,那么供应量将剧烈增加一倍左右...

广州已经进入了拐点.
价格强硬,但销售量下滑,并且供应量可能大幅度增加.