| 分类: 老百姓经济学 |
“(1)广州住房面积缺标准。按官方公布的数据,目前广州人均居住面积约20平方米。按广州家庭平均人口3.2人计算。目前广州家庭平均住房面积在全国大城市中位居前列。
国六条7090的标准出来后,发展商、政府部门和广州的公众都糊涂了:90平方米怎么住?(普遍认为偏小)。”
1,让我们糊涂的是赵生的广州公众调查结果怎么出来的呢?90平方(普遍认为偏小)的结论总要有些数据吧?
总不能把自己的意愿直接说成“广州的公众”,咔咔。
“(2)中低收入家庭标准
北京有“经济适用房”购买资格的标准和审查制度。
广州目前没有“中低收入”的标准。最低生活保障线(648元/月),最低社保工资(1260元/月),双特困户(人均住房面积10平方米)以下,都不可能成为标准。”
2,似乎赵生忘记了北京回龙观事件。
而且很有趣的是,中低收入都不能成为标准。那么,究竟什么才是中低收入标准呢?难道。。哈哈。。。类似赵生一样的人才算中低收入?
“3、广州住房建设的主要矛盾
宏观调控已半年,楼价,特别是一手楼的楼价,并未如大家所期待那样“平稳下来”。”
3,不知道赵生想证明什么?地方政府执行不力?还是中央打击力度不够,要大点?嗬嗬。。。
“
广州购房难,应该解读为“买一手房难,买市中心区的一手房更难,买市中心区优质高档的一手房是难上加难”。
广州购房难,但买二手房并不难。
广州购房难,但租房并不难。
广州购房难,但安居并不难。安居就一定要买房吗?”
4,这是很有趣的歪论。购房不难,只是价格贵而已。
价格是什么决定的?
这倒是个大问题,因为“说明广州不缺房子!”,
“目前,大家穷叫“买房难”。老用“房价比”来比较。但最终是误读了房价结构,老用增量的“一手房价”来比较。这是片面,不完整的。考察广州房价,必须以存量房(目前以二手房成交为特征)的价格为主要尺度。”
5,个人意见,据本人所知,二手房也在拼命叫高价。比如一手要10000,二手30年敢叫8000。
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