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广州房地产突然价长量跌的真正背后原因的思考
(2006-10-09 11:10:54)| 分类： 老百姓经济学 |
最近的消息:
广州楼市价长量跌,保持平稳.
个人的看法,现在的楼市其实就是一个资金缺乏的市场.
最初发展商从银行套钱出来,
银行紧缩,
就从其他途径套钱出来.
最近上海不就是社保吗?
估计再下来发展商就要高民间借贷,
18%-20%的利息了.
这种情况下怎么办好呢?
薄利多销?
神经病啊.
当然是把价钱提上去,提越高越好!
卖不出去?
没问题,最多烂掉,
反正套出的钱搞反按揭,
抬价,能撑多久就撑!
只要价格不跌撑过今年明年风云再起!
这是发展商的想法导致的行为.
所以抬价的背后,实际上就是为了套钱,
把借款变成固定资产,
可以跑路.
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