首先,我想说的是,大部分的人购放目的很明确:
　　要么就是结婚,换房提高生活质量,为了孩子老人的方便;
　　要么就是为了投资收租,投机赚差价.
　　
　　作为老百姓,工作了4、5年手里拿着10万8万想投资，既想消费又想赚点钱，自然房子感觉比较好。因为实物的感觉总比金融资产心理觉得可靠。
　　
　　其实很多老百姓开始想买房，都是想，自己存够多少就买个房子，去老婆生孩子。后来搞着搞着一看，买了的价钱涨了哦！于是整群人听着前面赚钱的人的意见，更多人去买了。
　　
　　而我们知道，一个市场的产品价格被推高的理由最主要是资金推动。于是大量资金跑房地产去了。然后不断加价，后来者的欲望也越来越大，希望后面的人会花更多钱接手。
　　
　　而发展商呢？在这个游戏里面扮演了一个聪明人的角色。他们开始的确老老实实搞开发，建房子卖钱。干着干着发现，嘿！这人都有发疯了，房子没建好就想买了。好，搞期房。期房还是大量的人抢？楼花，诚意金！
　　
　　渐渐地，普通开发来钱也不够快了，干脆往银行报高价，套出钱来，跑掉更好赚。于是就出了很多问题。
　　
　　银行怎么对付一个破产的企业呢？处理这些固定资产是个麻烦的事情！于是，拍卖吧。拍卖行也不傻，仔细评估以后再拍；银行也无所谓，能收回多少算多少。
　　
　　结果出现了冰火两重天。一方面一手价格高企，那头的拍卖却是越来越多，价格自然也下去了。而二手房在这时应运而生。成为了许多人套利的战场：利用拍卖拿到的房产通过二手市场出租出售；由于其价格成本的低廉，吸引了许多的炒家，拿到后，炒高出手或者按揭，然后直到最后接盘的人断供，银行再次找拍卖行拍卖。。。
　　
　　ok,游戏大规则大家基本了解了。下次上来说说实际点的问题：个人买房者应该思考的问题。