最近上了论坛，碰到了不少的朋友，在大谈特谈估值。
说价值重估，还有什么无形资产的评估云云。

听了半天，自己倒是有点想法，各位看官看到有意见尽管拍，没意见捧个场叫好。
我觉得所谓的价值重估，都是一些烂股票搞出来的概念。
比如最近闹得沸沸扬扬的土地价值重估，某公司一块工业用地建了大楼的，按照现在的楼价应该多少多少云云，资产应该增值多少云云。
这是个很搞笑的话题。
为什么这样说呢？首先，中国土地是国家所有的，公司拥有的最多是70年使用权；
然后，土地附着物是有折旧的，也就是从会计上说房产每年都会贬值1%
再次，土地增值房地产就算真的也增值了，公司能把办公楼拆了都卖掉？
凡此种种都是些概念性炒作，让人觉得可笑。

再说最近的所谓天津概念股。
天津会受到国家大力扶持发展，又贷款，
然后大家一古脑儿的过去投资天津的股票。
我倒是觉得挺恶的。想想看，天津一个新区，开发起码也要5，6年，到了真正开始运营招商引资下来，起码也要10年以后才能够真正蓬勃发展，建设期间往往是最无利可图的阶段，一古脑儿的冲过去，能赚钱吗？不过是为庄家抬轿子而已！
再说了，在广东我看过了珠海，看过了中山，所谓的特区，也是和时间位置相关的，很多时候开发一个城市，一个区域，耗费的时间金钱很多，但效果未必达到预期50%。
所以说，这又是概念估值。