房价需合理但绝不会走捷径-徐忠明

房价要合理回归，在坚持调控不放松下，这一要求变得尤为强烈。所以，各种建议或猜测不绝于耳。其中，有太多的人以为：既然要房价合理，那么房价肯定要大跌，否则就无可能合理。然后，虽说这是最有效最直接的捷径，但问题是这种捷径伤不起。
一、房价大跌必伤及经济
房价将大跌？这是自调控以来，无知的衰派们鼓吹最多的言论。为什么说衰派们这种言论属无知？主要基于以下两点，1.有例子证明，房价一旦大跌就意味着经济崩溃。比如讲日本，91年房价大幅下跌，20年来经济仍没好转。再就是08年老美的“次贷危机”，不仅重创了国内经济，同时引发了全球“金融危机”。2.调控方既已知道了房价一旦大跌后会对经济造成伤害，那么为什么还要说调控会使房价大跌？明显属无脑的想法。所以，调控并无可能为了满足所谓的房价合理而走房价大跌这一捷径。
二、稳定房价同样能使房价合理

在2011年12月23日已写过“稳定房价是最大的合理”，其中谈到，“房价的合理”应该考虑多方面的。既要考虑没买房的，又要考虑到已买了房的。而要想达到上述两个方面，唯有一个办法，那就是稳定房价。假如房价五年不涨，而全民收入在未来五年中倍增的话，根据目前12的“房价收入比”，岂不是可降到6了吗？所以，近日住建部陈淮文章称：合理房价~地方政府“房价控制目标”。我看很有道理。